DIME MAGAZINE
パナソニック ホームズは、ゆとり溢れる暮らしを叶える 『カサート1.5階モデル※1』を開発。2025年4月24日より発売を開始した。
※1 建築基準法上は2階建て扱いとなります。
『カサート1.5階モデル』誕生の背景
2023年度には新築住宅着工棟数に占める平屋の割合は15.3％になり、過去10年間で約2倍に増加※2。同社においても2024年度の平屋の受注棟数は1000棟を超え、前年度比113％と大きく伸長しているという。
※2 国土交通省調べ。
そんな中、誕生した『カサート1.5階モデル』は、主力商品「カサート」をベースにしており、鉄骨系工業化住宅でありながら15cm単位で敷地やプランに対してきめ細かな設計対応が可能で、自由な屋根形状を用いることができる。
そして新たに架構システムも強化したことで、天井高を最高約5.3ｍとする大屋根の1.5階住宅が実現した。
『カサート1.5 階モデル』 概要
（1）ゆとり溢れる暮らしを叶える「プラスワン空間」
『カサート1.5 階モデル』は、ワンフロアで完結する平屋の効率的な生活動線に加え、家族が集うセカンドリビングや、こもり感のある書斎など、多彩な使い方ができる1.5 階の「プラスワン空間」を提案。
狭い敷地でも、居住空間を縦方向にひろげる発想の「プラスワン空間」により、暮らしやすさが向上する。
また、広々としたリビングに迫力ある大開口で、自然と一体となる平屋の特長に加えて、大屋根を生かした最高約5.3m の天井高は開放的な吹抜けを生み出し、内と外、上下階のシームレスなつながりで、家族との豊かなコミュニケーションを育んでいく。
（2）北海道のZEH に相当※3する高い断熱性
『カサート1.5 階モデル』は、天井や外壁だけでなく基礎の内側まで家全体を高性能断熱材ですっぽり包み込む「家まるごと断熱」に加え、床下の地熱も活用して冷暖房負荷の軽減を図っているため、北海道のZEH に相当するい断熱性を備えている。
さらに、住まいから熱の出入りが多い窓には、断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシを採用。省エネに配慮し、快適性を備えた住まいを実現している。
※3 2024年12月現在、1.5階モデルプランにて省エネ地域区分1、2地域におけるZEH基準の断熱性能をクリア。
（3）住宅業界初の「花粉対策製品認証※4」を取得したHEPA フィルター付き 換気・空調システム
2024年11月に住宅業界で初めて※5 花粉問題対策事業者協議会（以下「JAPOC」）※6 による「花粉対策製品認証」を取得した、HEPA フィルター付き換気・空調システムの全館空調『エアロハス』や、『エコナビ搭載換気システム HEPA+（ヘパプラス）』を採用。
HEPA フィルターは、0.3μm の微粒子を99.97％捕集※7 し、外気の汚れだけでなく、室内の空気中に漂う細かなホコリや花粉、PM2.5※8 にも対応しており、毎日の暮らしに安心で心地よい空気を届けてくれる。
※4 標準化規格に沿った厳しい試験測定条件をクリアした一定性能の製品・用品のみが認証を受けられます（JAPOC 公式HPより）。
※5 2025 年1月時点。
※6 花粉問題対策事業者協議会（JAPOC） https://www.kafunbusiness.org/
※7 HEPA フィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm 未満の微小粒子状物質については除去の確認ができていません。
※8 PM2.5 は粒径が2.5μm（マイクロメートル）以下の微小粒子状物質の総称。1μmは1mmの1000 分の1。
（4）繰り返しの地震にも歪みを防ぐ耐震性能に、最長35 年の「地震あんしん保証」も付帯
同社の住宅は、過去の大地震において倒壊ゼロ※9 の実績を持つ。また、過去の大地震を超えるエネルギー量での実大住宅振動実験※10 においても、地震に対する強さを実証しているという。
さらに、優れた耐震性能だからこそ実現した「地震あんしん保証」※11 を付帯。万一の地震の揺れによる建て替えや補修を最長35年保証して、建物を原状復帰することが約束されている。
併せて、地震保険に加入することで保険を「生活の再建」に充てることが可能となるため、なお安心だ。
※9 最大震度 7 （マグニチュード7.0 以上）を記録した阪神・淡路大震災と東日本大震災、熊本地震で被災した当社住宅の対象棟数の総数17万7177 棟のうち倒壊した住宅は0 棟（同社調べ）。
※10 2011年6 月、大林組技術研究所の実験施設にて実施。阪神・淡路大震災神戸波の約4.3 倍、東日本大震災築館波の約1.8 倍のエネルギー量。実験後の検証にて、一部にクロスの切れやタイルのひび割れ、瓦の割れがあったものの、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はありませんでした。基礎については、本実験施設では確認できないため、他の実験でクラック・割れが生じても、建物が安全であることを確認しています。建物条件によっては同様の実験結果とならない場合もあります。当実験で鉄骨軸組構造の高い耐震性は確認できましたが、実際の地震における顧客への保証は保証基準に基づきます。
※11 同社に工事を依頼することが条件です。役務を提供するものであり金銭の支払いは行ないません。既存建物等の解体・撤去費用は負担しません。
『カサート1.5階モデル』 概要
商品名／『カサート1.5階モデル』
発売日／2025年4月24日
構造／制震鉄骨軸組構造
参考価格／3.3平方mあたり100万円台より（標準本体価格・消費税込）
※価格は地域、延床面積および設備・仕様等により異なります
販売地域／北海道、沖縄および一部地域を除く全国
関連情報
https://homes.panasonic.com/sumai/lineup/hiraya_plusone/
構成／清水眞希
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