DIME MAGAZINE
クリプト不動産投資のトレンド
昨今、日本のみならず、世界的に認知度が上がっているクリプト（仮想資産）。ドバイでは不動産投資にクリプトを用いるのがトレンドなのだという。
●クリプトが注目を集めている背景
「ドバイではクリプトで不動産物件を購入することができます。UAE/ドバイ政府はクリプトを積極的に取り入れており、世界初の仮想資産の独立規制機関を設立し、様々なクリプトの企業活動を指導することで、投資家を保護することに力を入れています。さらに、クリプトの技術に関連するブロックチェーン技術に代表されるWeb3の領域の投資受入れも積極的に行っており、ドバイメタバース戦略というWeb3を中心とした先進技術の世界的首都を目指す計画が進行中。このように政府を筆頭に社会へWeb3の技術を取り込んでいく前向きな姿勢があるという背景があります」
●クリプト不動産投資のメリット
「不動産物件を開発する業者（デベロッパー）が直接ウォレットを持っているケースや、デベロッパーが契約している第3者のウォレットに送金することで購入手続きを進めることができます。多くのクリプト資産をお持ちの方は、クリプトを使い、さらに異なる通貨に投資するという活用をされていますが、ドバイでは不動産という実物資産への投資が可能という点がメリットと考えられます」
「Bugatti Residences | Binghatthi」
フランスの高級自動車メーカー『Bugatti』のブランドを冠したラグジュアリーな物件。ビットコイン（BTC）・イーサリアム（ETH）・テザー（USDT）での決済が可能。
●クリプト不動産投資のおすすめポイント
「対応できる仮想通貨の種類は不動産開発会社（デベロッパー）や物件によって異なりますので、クリプトで不動産投資を検討されたい方は、使いたい仮想通貨から物件を探していくことをおすすめします。
ドバイは世界一の高さの建造物『ブルジュ・ハリファ』や、先述のパーム・ジュメイラなど高級・高額な物件しかないと思われるかもしれませんが、私たち日本人も含め、現地で暮らし、働く人が多く住む人気エリアでも、1ルームタイプで2,000万円台からという物件もあり、東京と比べてリーズナブルな物件もあるのがドバイの特徴です」
日本のビジネスマンへ。ドバイのおすすめのポイントとは？
最後に、日本のビジネスマンに向けて、ドバイに興味関心を持つおすすめのポイントを聞いてみた。
「ドバイでは、日本から駐在される日本企業の方だけでなく、ドバイを拠点に世界に向けてビジネス展開を狙う日本人起業家の方や、クリプトを活用したWeb3関連のビジネスを展開されている方など、積極的にビジネスを展開されている日本人の移住者も多くいらっしゃいます。
さらに現地の居住者となると日本と比べて、多くの税金の支払いがなくなるといった税制にメリットを感じ、移住される方もいらっしゃいます。先端技術への投資や街の開発に関しても勢いがありますので、日本から出て、ご自身のビジネスを大きく広げていきたいという方におすすめの街です」
どこか日本以外の場所でビジネスを発展させたいと考えている人は、ぜひドバイを候補に加えてみては。日本とのデジャヴもありながら、きっと新しい何かが見つかるはずだ。
取材・文／石原亜香利
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