東京23区の家賃相場が安い駅ランキング、4位上井草/京成小岩、2位一之江/篠崎、1位は？

4位以降は日暮里・舎人ライナーと東武伊勢崎線の駅が多数ランクイン

TOP3の駅はいずれも江戸川区に位置しているが、4位以下を見てみると17駅中の10駅が足立区という結果だった。そのなかで、6位・谷在家（やざいけ）駅（家賃相場6万6000円）、9位・舎人公園（とねり
こうえん）駅（同6万7000円）、14位の扇大橋駅と高野駅（同6万8000円）の4駅は、日暮里駅～見沼代親水公園駅を結ぶ日暮里・舎人ライナーの沿線にある。

その4駅のうち14位・扇大橋駅はJR線と接続する日暮里駅に最も近く、また駅名を聞いて首都高の料金所を思い浮かべる人もいるのではないだろうか。

扇大橋駅は尾久橋通り上空に設けられた高架駅で、駅の北側は江北橋通りと交差しており、この2つの大通り沿いを中心に複数のスーパーやコンビニ、飲食店やホームセンターが点在している。ショッピングモールなどの大型商業施設はないが、日常の買い物に困ることはなく、脇道に入ると静かな住宅街なので落ち着いた暮らしを求める人にはよさそうな環境だ。荒川沿いを散策したり、遠くに東京スカイツリーを望む河川敷のゴルフ練習場で汗をかいたりと、気軽にリフレッシュすることもできそうだ。

日暮里・舎人ライナーと同じく、東武伊勢崎線もTOP20に4駅ランクイン。9位・竹ノ塚駅（家賃相場6万7000円）～14位・西新井駅（同6万8000円）、20位・梅島駅（同6万8500円）～14位・五反野駅（同6万8000円）の順に連続する駅で、いずれも足立区に位置している。

4駅のうちで唯一、急行や準急も停車する14位・西新井駅は前述の扇大橋駅の北東2.3kmほどの位置にあり、都心部寄りの浅草駅に最も近い駅だ。西新井駅から浅草駅までは、東武伊勢崎線の急行と区間急行を乗り継いで約21分、区間急行1本だと約25分。東武伊勢崎線の普通列車は東京メトロ日比谷線、急行と準急は東京メトロ半蔵門線との直通運転が行われているので、日比谷線の霞ケ関駅や銀座駅、半蔵門線の大手町駅や永田町駅、渋谷駅へも1本で行くことができる。

また西新井駅は下り線ホームに立ち食いラーメン店があり、ちょっとした名物になっている。駅東口には駅直結のショッピングモールがあり、その先には家電や生活用品の専門店も備えた大型スーパーも。駅西口側にもディスカウントストアやショッピングモールがあり、にぎわっている。

さらに西口駅前では再整備計画が進行中で、交通広場が2030年に完成予定。あわせて駅ビルの建て替えや新たな商業施設の誘致も見込まれ、西新井は今後さらなる活性化が期待されている。

＜調査概要＞
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2023/7～2023/12
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンション）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～18万円で設定）
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している

出典元：リクルートグループ

構成／こじへい