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東京23区の家賃相場が安い駅ランキング、4位上井草/京成小岩、2位一之江/篠崎、1位は?

2024.03.19

「東京23区は家賃が高い」とよく言われる。たしかに、港区や千代田区、中央区などは家賃相場の高い駅が多い。しかしその一方で、23区内にはお手頃な家賃で住める賃貸物件が林立する駅もあるはずだ。

リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル」はこのほど、東京23区内に位置する駅それぞれの、徒歩15分圏内にある賃貸物件(専有面積10平米以上~40平米未満のワンルーム・1K・1DK)の家賃相場をランキング化し、「東京23区内の家賃相場が安い駅TOP20」として発表した。

江戸川区にあるTOP3の駅なら家賃相場が6万5000円以下!

1位は江戸川区の京成本線・江戸川駅で、家賃相場は6万4000円となった。1駅隣は4位にランクインした京成小岩駅(家賃相場6万5500円)。江戸川駅は高架駅で、出入口正面の高架下にはドラッグストア併設のスーパーがあって便利だ。

周辺の住宅街にもミニスーパーやコンビニが点在しているので、日常の買い物には困らない駅。駅のすぐ東側には江戸川が流れ、河川敷に広がる「小岩菖蒲園」は例年5月~6月に約5万本のハナショウブが咲き誇り、江戸川を越えると千葉県市川市というロケーションだ。

江戸川駅は、夏の風物詩・江戸川区花火大会の最寄駅の一つで、夏は多くの人で混雑するが、近所で花火が見られるのはうれしいところ。また、駅前から西へ自転車で約10分弱も走ると9位・小岩駅(家賃相場6万7000円)にたどり着き、JR総武線が利用できる。

江戸川駅から京成本線に乗れば日暮里駅まで約24分、京成上野駅まで約30分で到着できる。京成本線で2駅目の京成高砂駅や3駅目の青砥駅から、都営浅草線直通の京成各線に乗り換えて浅草駅や新橋駅に行きやすいのも魅力だ。

2位には家賃相場6万5000円の一之江駅と篠崎駅がランクイン。どちらも江戸川区に位置し、都営新宿線が通っている。1位・江戸川駅から江戸川沿いを自転車で南下して20分ほどで篠崎駅に着き、さらに約20分弱も走ると一之江駅に到着できる。そして篠崎駅と一之江駅に挟まれて、7位・瑞江駅(家賃相場6万6500円)があるという位置関係だ。この3駅のうち最も新宿駅寄りなのは一之江駅で、都営新宿線に乗れば岩本町駅まで約20分、市ヶ谷駅まで約28分、新宿駅までは約35分でたどり着ける。

一之江駅の東口側には2021年、有名珈琲店や100円ショップ、スーパーがオープン。徒歩10分弱の場所にはドラッグストアも誕生し、便利さがアップした。駅西口側にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、駅の周辺にはハンバーガーや牛丼、回転寿司などの気軽に入れる飲食店も点在しているので、料理するのが面倒な仕事帰りにもサッと食事ができる環境だ。駅西側を通る環七通り沿いにはラーメン店も豊富なので、食べ比べするのも楽しそうだ。

同じく2位の篠崎駅は、一之江駅よりも新宿駅から電車で5分ほど遠ざかるものの、都営新宿線の始発駅・本八幡駅の次の駅なので通勤時間帯でも比較的座りやすいのが魅力的な駅だ。駅ホームは駅ビルの地下にあり、ビル上階ではスーパーや100円ショップ、ベーカリーや牛丼店が営業。駅周辺にも複数のスーパーやドラッグストアがあるほか、チェーン系の飲食店や居酒屋も豊富だ。

駅の北側にある2軒の銭湯はサウナも備えているので、疲れを癒やしに行くのもおすすめ。1位・江戸川駅同様に江戸川に近く、花火大会の最寄駅でもあるので、窓辺から花火が見られる物件も探せば見つかるかもしれない。

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