具体的には徒歩何分？アンケート調査で判明したみんなが「駅近」だと感じる距離

さらに、「自宅は駅から徒歩何分なのか？」と尋ねる調査も行われた。アンケート全体の平均は13.6分となり、駅から自宅までの許容徒歩圏内を約3分超えていた。最も多かったのは「10分」（11.7％）。以降、「5分」「15分」（共に10.6％）、「20分」（8.3％）、「8分」（7.8％）、「21～25分」（5.6％）、「13分」（50％）とつづき、実際10分以内の距離に居住の人はアンケート全体の47.3％となっていた。

一般的に物件は、駅から近いほど価値が高く、遠いほど低くなる。売却の場合も近いほど売りやすくなると言われている。そこで、アンケート調査での回答と国土交通省のデータの比較が行われた。

国土交通省の『平成30年地価公示』の「最寄り駅等からの距離別の平均変動」によると、駅から0.5km未満の上昇率が最も高い。駅から離れれば離れるほど下がり、アンケートの回答者が駅から遠くて住めないと感じる23.5分（『不動産の表示に関する公正競争規約』に定められている「徒歩1分＝80ｍ」に換算すると約1.9km）あたりからマイナス圏に下落していることがわかった。

（出典：国土交通省「平成30年地価公示」の「最寄り駅等からの距離別区分平均変動率」）

※リビンマッチ調べ

＜調査概要＞
■調査期間：2019年5月16日～6月5日
■調査手法：インターネット調査（任意でアンケートに回答）
■集計数：「リビンマッチ」を利用した首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）在住の20歳以上の男女180人
■調査回答者の内訳：性別（男性：70.0％、女性：30.0％）
　　　　　　　　　　居住地（東京都：36.7％、神奈川県：23.3％、千葉県：15.6％、埼玉県：24.4％）
　　　　　　　　　　年齢（20代：1.1％、30代：5.0％、40代：22.2％、50代：35.0％、60代：26.1％、70代以上：10.6％）

出典元：リビン・テクノロジーズ株式会社

構成／こじへい