DIME MAGAZINE
パナソニック ホームズは2026年10月2日より、20代から30代の住宅一次取得者層を主なターゲットとした戸建住宅の規格型商品『フォルティナ MyFit（マイフィット）』の発売を開始した。
『フォルティナ』は、高い耐震技術（※1）と、美しさが続く光触媒タイル外壁『キラテック』を中心に、現代の住まいに求められる機能を凝縮した戸建住宅商品だ。販売価格は3500万円前後（税込 ※2）を想定している。
※1 構造体全体で地震の力を受け止め、バランス良く分散し、優れた耐震性を発揮する大型パネル構造（F構法）を採用。
※2 外構費用は含まない。
『フォルティナ MyFit』開発の背景
新設持家着工戸数の減少や将来の長期予測における市場縮小など、住宅業界を取り巻く環境は転換期を迎えている。特に昨今の住宅価格高騰下では、単に低価格を追求するのではなく、普及価格帯においていかに高いクオリティと安心を提供できるかという、「本質的な競争力」が求められている。
また、住宅取得を検討する若年層では「コストパフォーマンス」「タイムパフォーマンス」「スペースパフォーマン ス」といった効率性・合理性を重視する傾向が強まっているほか、注文住宅のように多くの選択肢から時間をかけて検討するよりも、自分たちの価値観に合うプランを効率的に選びたいというニーズも高まっているという。
パナソニック ホームズでは、こうした背景を踏まえ、近年の契約実績や、同社のオーナーによる生活者モニター組織『くらし兆しラボ』（※3）をはじめとする独自のくらし研究により、現在の住宅取得者層が求めるくらし方や住まいづくりのトレンドを反映。限られた予算や空間でも豊かなくらしを実現できる規格住宅の開発に至った。
※3 『くらし兆しラボ』はパナソニック ホームズのオーナーによる生活者モニター組織。
『フォルティナ MyFit』の特徴
■現代のくらしに応える3つのコンセプトを設定、具体的なプランに反映
同社の2年間の契約実績のうち、特に支持を集めた延床面積100平方m前後の 2階建住宅の間取りを分析。依頼主が実際に選択した人気の間取りや設備、空間構成の傾向を抽出した。
さらに、これまで継続して きた独自のくらし研究（『くらし兆しラボ』による実態調査）の知見と掛け合わせることで、20代・30代のくらしの 価値観に応える3つのコンセプトを設定。現代のライフスタイルに対応した規格住宅とした。
3つのコンセプトは以下のとおり。
＜1. 時間にゆとりを＞
共働き世帯の増加などを背景に、タイムパフォーマンスへの意識が高まっていることに着目。適材適所の収納計画と効率的な家事動線により、日々の負担を軽減して、家族との時間や自分自身の時間を創出する住まいを提案する。
＜2. 「はたらく」をより自由に＞
テレワークやハイブリッドワークの定着など、多様化する働き方に対応。仕事に集中できる環境と家族とのつながりを両立させ、くらしの中で自分らしい働き方を実現する空間を提案する。
＜3. 好き（趣味）とくらす＞
フリースペースや多目的空間を活用し、趣味や学び、子育てなど、それぞれの「好き」を日常の中で楽しめる住まいを提案。単なる生活の場ではなく、人生を豊かにするステージへと進化させる。
◎間取り分析から見えた主な傾向
・廊下収納採用率…75%
・リビング収納採用率…62%
・LDK階の建具をすべて引戸とするプラン…55%
・ワークスペース設置…約30%
・フリースペース採用…約50%
■プロが厳選した住まい提案で〝迷わない家づくり〟を実現
人気のある設備・インテリア・エクステリアを中心に、実際の住まいづくりで採用されることの多い仕様や空間 提案をあらかじめ厳選している。
一方で、キッチンやインテリアスタイルなど、顧客のこだわりが反映されやすい要素については選択肢を用意。規格型でありながら自分らしい住まいづくりも楽しめる。
このように〝プロ厳選の安心感〟と〝選ぶ楽しさ〟を両立させ、住まいづくりの負担を軽減しながら納得感のある家づくりを実現していく。
◎選択例
キッチン／顧客の好みに合わせてパナソニック製キッチンから選択可能（一部制限あり）
エクステリア／ライト、ミディアム、ダーク系の3パターンから選択
インテリアスタイル／9パターンから選択
■注文住宅と同等の高品質・高付加価値の住まいを賢く・スマートに購入
プラン選択と仕様のパッケージ化により、住まいづくりの検討にかかる時間や手間を軽減。現実的な価格を実現した。
商品概要
商品名／『フォルティナ MyFit(マイフィット)』
発売日／2026年10月2日
構造／大型パネル構造
参考価格／3500万円前後(税込・外構費用は含まない)
販売地域／北海道・沖縄県および一部地域を除く全国
関連情報
https://homes.panasonic.com/sumai/lineup/fortinamyfit/
https://homes.panasonic.com/kurashi-lab/kizashi-lab/
構成／清水眞希
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