DIME MAGAZINE
ワンフロアで暮らしが完結する平屋は、近年あらためて人気を集めている。階段のない生活は、子育て世代にも、老後を見据えた世代にも、それぞれの魅力があるからだろう。
とはいえ、実際に住み替えとなると、費用や土地など気になることも出てくる。平屋への住み替えを考えた人は、何をきっかけに、どんな不安を抱えているのだろうか。
NEXER Groupはこのほど、トヨタウッドユーホームと共同で、全国の男女500名を対象に「平屋への住み替え意向」についてのアンケート調査を実施し、その結果を発表した。
11.8％が、平屋への建て替え・住み替えを考えたことがあると回答
「平屋」への建て替え・住み替えを考えたことがあるか聞いたところ、「ある」は11.8％、「ない」は88.2％となった。多数派ではないものの、平屋への建て替え・住み替えを検討したことがある人は一定数いることがわかる。
平屋を考えたきっかけ、1位は「老後も暮らしやすい住まいにしたい」
「平屋」への建て替え・住み替えを考えたことがあると回答した人に、そのきっかけを聞いたところ、最も多かったのは「老後も暮らしやすい住まいにしたい」で69.5％だった。次いで「階段の上り下りが負担になった」が40.7％、「家事動線を短くしたい」が27.1％となった。
上位に挙がった理由はいずれも、将来の暮らしや日々の生活のしやすさに関わるものだった。年齢を重ねても安心して暮らせることや、毎日の家事を少しでも快適にしたいという思いが、平屋を検討する大きなきっかけになっているようだ。
平屋住み替えの一番のハードル、1位は「建築・建て替えにかかる費用」
「平屋」への建て替え・住み替えを考えたことがあると回答した人に、平屋への住み替えを検討する上で、一番のハードルだと思うことを聞いた。その結果、最も多かったのは「建築・建て替えにかかる費用」で33.9％となった。以下「必要な土地の広さを確保すること」が16.9％、「現在の土地で平屋を建てられるかどうか」が13.6％と続く。
平屋はワンフロアで生活する住まいのため、二階建てと比べて広い敷地が必要になる場合がある。そのため、費用や土地に関する不安が、住み替えを検討する際の大きなハードルになっているようだ。
それぞれの回答理由を自由回答形式で尋ねたところ、以下のようなコメントが寄せられた。
●「建築・建て替えにかかる費用」と回答した人
・高額ならこのままでいいかって思う。（40代・女性）
・2階建て住まいなのですが、今の敷地で平屋となると、解体・建て替えの費用がどのくらいかかるかわからない。予算が一番のハードル。（40代・女性）
・平屋の方が高いと思うから。（40代・女性）
●「必要な土地の広さを確保すること」と回答した人
・複数階建てよりも、広い土地が必要になるから。（50代・男性）
・やはり広い土地ほど価格面で高くなりがちですので。（60代・男性）
・平屋だとある程度の土地の広さが必要になり、土地の価格が高額になってしまい、資金の問題があるので難しいと思う。（60代・女性）
●「現在の土地で平屋を建てられるかどうか」と回答した人
・建蔽率の問題があるから。（60代・男性）
・土地が狭いから。（60代・男性）
平屋で譲れない条件、1位は「段差の少ないバリアフリー設計」
「平屋」への建て替え・住み替えを考えたことがあると回答した人に、平屋に住み替えるとしたら譲れない条件を聞いたところ、最も多かったのは「段差の少ないバリアフリー設計」で、25.4％となった。以下「断熱性・気密性」が16.9％、「耐震性」と「日当たりや風通しの良さ」がともに11.9％と続いた。
上位には、安全性や快適性、住まいの性能に関わる項目が並んだ。デザイン性よりも、長く安心して暮らせる住環境を重視する人が多いようだ。
それぞれの回答理由を自由回答形式で尋ねたところ、以下のようなコメントが寄せられた。
●「段差の少ないバリアフリー設計」と回答した人
・安全のため（30代・男性）
・足が悪い家族がいるから（40代・男性）
・老人だと思うから危険回避（40代・女性）
●「断熱性・気密性」と回答した人
・夏涼しく、冬暖かい家が良い（30代・女性）
・雪国なので（50代・男性）
・やはり冷暖房費を安くしたいです（60代・男性）
●「耐震性」と回答した人
・地震が怖いから（40代・男性）
・災害日本、地震の予測もあるので、備えたい（60代・女性）
・南海トラフ地震が来るので（80代・男性）
30.5％が、メーカー・工務店選びで欲しい情報は「坪単価や総費用の目安」と回答
「平屋」への建て替え・住み替えを考えたことがあると回答した人に、平屋への住み替えを依頼する住宅メーカー・工務店を選ぶ際、どのような情報があれば比較・判断しやすいと思うか聞いた。
その結果、最も多かったのは「坪単価や総費用の目安」で30.5％となり、以下「施工実績」が13.6％、「他社との住宅性能の比較」が11.9％と続いた。
それぞれの回答理由を自由回答形式で尋ねたところ、以下のようなコメントが寄せられた。
●「坪単価や総費用の目安」と回答した人
・予算の上限があるので。（30代・女性）
・どれくらい掛かるのかわからないから。（40代・男性）
・建築コストの相場が全く分からないから。（50代・男性）
●「施工実績」と回答した人
・信頼できそう。（30代・男性）
・イメージが湧きやすいので。（50代・男性）
・欠陥住宅はいやだから。（60代・男性）
●「他社との住宅性能の比較」と回答した人
・比較がないとわかりにくい。（40代・男性）
平屋への住み替えについて、期待していること・不安に感じていることは？
「平屋」への建て替え・住み替えを考えたことがあると回答した人に、平屋への住み替えについて、期待していることや不安に感じていることを自由回答形式で尋ねたところ、以下のようなコメントが寄せられた。
・家事や子育てがしやすくなる。（30代・女性）
・掃除が楽になりそう。（40代・女性）
・不安はとにかく資金。子供が巣立った後、実際に平屋が建てられたら嬉しい。（40代・女性）
・色々と大変だろうが考えていきたい。（40代・男性）
・日当たりや通風がしっかりととれるかが気になる。（50代・男性）
・希望の場所が予算内におさまるか。（60代・女性）
＜調査概要＞
調査手法：インターネットでのアンケート
調査期間：2026年7月24日 ～ 7月29日
調査対象者：全国の男女
有効回答：500サンプル
出典元：株式会社NEXER Groupとトヨタウッドユーホームによる調査
構成／こじへい
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