DIME MAGAZINE
値上がりする東京から郊外へと脱出する人が増えている。「郊外シフト」を考える上で、注目すべき街とは。SUUMO最新の「住みたい街ランキング」をもとに、都心並みの利便性と快適さを備えた「狙い目エリア」をカテゴリ別に紹介！
※本稿は『DIME 7月号』（2026年5月15日発売）に掲載された「不動産のウソ、ホント」から一部を抜粋・再編したものです
「の」の字を描く住居費上昇
波及前の埼玉以北・千葉が人気価格高騰が続く東京を離れ、家探しの潮流は郊外へ向きつつある。これを読み解く鍵として、SUUMO副編集長の江原亜弥美さんは「『の』の字の法則」を挙げる。
「住居費上昇が、都心を起点に南、そして北から東へ『の』の字の軌跡に沿って連鎖する法則です」
この傾向に従うと、今は埼玉以北の地域や千葉県が人気だという。
「現在は『の』の字を描く途中。まだ価格が上がりきっていない、大宮や船橋、つくばといったエリアが支持を広げています」
今後の有望エリアのキーワードは「コスパ×タイパ」、そして「発展期待」だ。
「特に再開発される街は綺麗になり賑わいも増えるので要注目です」
【育児】流山おおたかの森（千葉県）： 東京駅まで37分
秋葉原駅までつくばエクスプレスで25分とアクセス抜群。送迎保育ステーションなどの先進的な施策で、「子育て環境が充実している」ランキングでは堂々の1位。人気ゆえ価格は上昇中だが、都心比では依然割安だ。
・人気の理由
積極的な情報発信で知りたい支援にリーチできる冊子や専用のLINEを通じた情報発信にも注力。手厚い施策はもちろん、必要な支援に迷わずたどり着ける配慮は、多忙な子育て世帯には嬉しい。
【自然】館山（千葉県）：東京駅まで2時間23分
房総半島南部の館山駅は「自然が豊富（山や海、森、川など）」ランキングで1位、「水が綺麗で美味しい」で2位を獲得。海と森に囲まれた豊かな自然が特に評価されている。夏涼しく冬暖かい、年間を通じた快適な気候も魅力だ。
・人気の理由
コスパの良さや地元食材も魅力移住や二拠点生活にもオススメ「物価が安いと感じる」「住居費が安いと感じる」でも1位を獲得。住居費が高騰する今、圧倒的なコスパは大きな強みだ。新鮮な地元食材が身近にある環境に加え、移住や二拠点居住に対する自治体の支援もあり、今まさに狙い目の街といえる。
【商業施設】越谷レイクタウン（埼玉県）：東京駅まで58分
2008年に街開きした比較的新しいエリア。大相模調節池沿いの『イオンレイクタウン』を核とした街づくりが特徴で、「魅力的な大規模商業施設がある」ランキングでは4位に。街開き当時から住むファミリー層が多い。
・人気の理由
最大級モールが支える駅前完結ライフ買い物、エンタメ、医療が駅周辺で完結するタイパの高さが魅力。2025年の愛称決定を機に、調節池は水辺空間としての開発が今後計画されている。イオンの大規模リニューアルも完了し、これからも進化を続ける期待のエリアだ。
【治安・防災】センター北（神奈川県）：東京駅まで53分
横浜まで19分、渋谷まで36分とアクセス良好。「防犯対策がしっかりしており治安が良い」「自然災害が少ない／防災対策をしっかりしている」で１位を獲得し、昨年より得点が大きく伸びた駅でも３位にランクインした、人気急上昇中の地域。
・人気の理由
グリーンマトリックスによる歩車分離緑道と歩行者専用道路をつなぐ都市計画「グリーンマトリックス」を導入。歩車分離による治安と自然が調和した街並みが魅力。
※リクルート「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」内、「Appendix ： ［首都圏（1都4県）］ 住みたい街（駅）ランキング ＜街の魅力別＞」より、東京都および各県の主要都市を除いた中で、最も順位が高かった駅を選出
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