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大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県からなる近畿圏。同エリアにおいて、賃貸物件を「借りて住みたい」と思われている街と、持ち家を「買って住みたい」と思われている街はいったいどこだろうか？
不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」はこのほど、「2026年 LIFULL HOME’S みんなが探した！住みたい街ランキング（近畿圏版）」を発表した。
借りて住みたい街ランキングでは「江坂」が2年連続＆5年で4回目の1位 滋賀県の「草津」「南草津」が揃ってTOP10にランクイン
「2026年 LIFULL HOME’S みんなが探した！借りて住みたい街ランキング（近畿圏版）」は、2年連続で1位が「江坂」、2位が「出町柳」となり、前回5位の「新大阪」が2ランクアップして3位に入った。
上位、特にTOP10の顔ぶれは2025年のランキングと大きく変化していないが、琵琶湖にほど近い滋賀県の「草津」が前回20位から大きく順位を上げて7位にランクインしている。隣駅の「南草津」も同じく10位から9位に順位を上げてTOP10をキープしており、賃料水準が上昇している「京都」のベッドタウンとして、20分前後でアクセス可能な「草津」と「南草津」の注目度が高まっていることが明らかだ。
2位の「出町柳」の賃貸マンションの賃料相場（40m²換算）は86,287円、20位の「京都」は99,206円なのに対し、「草津」は57,469円、「南草津」も57,600円となっており、3～4万円も安価に暮らすことが可能だ。
さらに、1位の「江坂」は82,747円、3位の「新大阪」は96,154円、5位の「三ノ宮」も96,712円と、近畿圏中心エリアの賃料相場は10万円弱が目安で、草津エリアの賃料は利便性に対するコスパが極めて良好であると言える。
■「奈良」が71ランク急上昇の85位！ インバウンド需要を契機として住環境の良さが再注目
TOP100に入った駅を対象に、前回からのランクアップ数を集計した「2026年 LIFULL HOME’S みんなが探した！借りて住みたい街 急上昇ランキング（近畿圏版）」。1位は前回の156位から71ランクアップして85位に浮上した「奈良」となった。
観光資源が豊富でインバウンド需要が高まっている「奈良」は、京都・大阪方面へ通うためのベッドタウンとしてだけでなく、地元の観光産業を支える就業者の居住ニーズも高める結果となり、順位を大きく上げた。賃貸マンションの賃料相場（40m²換算）は45,849円で、県中心部の賃料水準としては極めて安価でもあり、コスパの良さが注目される。
そこから、2位は「吹田」（65ランクアップ）、3位は「鶴橋」（48ランクアップ）、同率4位は「緑橋」「大和田」（46ランクアップ）と続いている。大阪市内と周辺自治体の交通利便性が良好で、賃料相場が7～8万円前後と比較的安価に設定されていることもあり、注目度が高まるとともにランキングも急上昇している。
TOP10は、1位の「奈良」、7位の「四条」以外は大阪府の駅が占めており、大阪市中心部の賃料上昇によって賃貸ニーズが大阪市の周辺エリアへと拡散している状況がうかがわれる。
買って住みたい街ランキングでは、「谷町六丁目」が初の1位に輝く！ 3年連続1位の「姫路」は2位に後退も上位キープ
「2026年 LIFULL HOME’S みんなが探した！買って住みたい街ランキング（近畿圏版）」は、3年連続1位だった「姫路」が2位に後退し、前回4位の「谷町六丁目」が初の1位となった。「谷町六丁目」は比較的落ち着いた環境が人気の住宅地でもあり、加えて小規模ながら分譲マンションプロジェクトが複数立ち上がったため、注目度が高まった。
2位の「姫路」は新築・中古を問わず物件価格が手頃なことから、セミリタイア層や子育て世代のファミリー層にもともと人気が高く、住宅価格の高騰も人気に拍車をかける結果となっている。3位はJR大阪環状線の「京橋」で、前回の73位から一気にジャンプアップしたのは、駅の地下化や駅ビル建て替えに伴う再開発によるものだ。
また、前回84位の「大阪」、同245位の「あびこ」、同103位の「中崎町」がそれぞれ急上昇してTOP10入りしているが、「大阪」と「中崎町」はマンション投資・投機需要や駅前タワーマンション開発によるもの、「あびこ」は物件価格の高騰を嫌気した住み替えニーズなどによるものと考えられる。
■「太子橋今市」が561ランクアップ＆総合49位 「谷町九丁目」も399ランクアップで3位に
TOP100に入った駅を対象に、前回からのランクアップ数を集計した「2026年 LIFULL HOME’S みんなが探した！買って住みたい街 急上昇ランキング（近畿圏版）」。大阪メトロ谷町線の「太子橋今市」が前回の610位から561ランクアップして49位に浮上し、急上昇1位となった。
また3位には「谷町九丁目」が入り、Osaka Metro谷町線の駅が「買って住みたい街」総合1位と、急上昇1位＆3位を占める結果となった。谷町線沿線では大規模再開発は見られなかったが、もともと丘陵地で大阪市内では地盤が良好とされ（近くには上町断層があることに留意）、早くから住宅地として開発されてきたこともあって人気の高いエリアだ。
急上昇2位は前回の587位から51位へと536ランクアップした「西宮」となった。「西宮」では2027年夏頃竣工予定の駅前大規模再開発が進行中で、プロジェクトの中心には総戸数377戸35階建で西宮市最高層のタワーマンションが竣工するため、分譲計画が進捗するに連れて人気も注目度も高まっている。
なお、「買って住みたい街」総合7位の「あびこ」が、急上昇ランキングでも238ランクアップで6位に入っており、御堂筋線沿線の新たな人気駅になる可能性がある。
＜調査概要＞
集計期間：2025年1-12月
集計方法：LIFULL HOME’Sに掲載された賃貸物件・購入物件への問合せ数を駅別に集計
急上昇ランキング集計方法：TOP100に入った駅を対象に前回からのランクアップ数を集計
エリア：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
＜賃料/価格相場＞
賃料相場：2025年にLIFULL HOME’Sに掲載された賃貸マンション※の賃料（中央値）を40m²に換算
価格相場：2025年にLIFULL HOME’Sに掲載された中古マンション※の価格（中央値）を60m²に換算
※30-70m²未満、駅徒歩20分以内（複数駅での重複カウントはなし）
出典元：LIFULL HOME’S
構成／こじへい
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