近所に空き家がある人の割合が特に高い地方は？

クロス・マーケティングはこのほど、全国20～79歳の男女3,000名を対象に「住まいに関する調査（2025年）意識編」を行い、その結果を発表した。

今回は、ご近所の「空き家」について、持ち家と賃貸住まいに対する意識、戸建てと集合住宅に対する意識、高齢になった時に住んでいたいところをピックアップし、分析した。

28％が「近所に空き家がある」と回答

近所における空き家の有無を尋ねたところ、「空き家がある」と回答した人は全体で28％と2021年から横ばいが続く。エリア別でみると、2025年は中国・四国（34％）、北海道、中部（31％）が多かった＜図1＞。

近所にある空き家の問題点・不安な点を尋ねたところ、「害虫が増えたり、伸びた枝が隣家の敷地に入るなど、周囲の家が迷惑を被る」が44％で最多となり、以下「老朽化による倒壊が心配」が35％、「不審者の侵入や放火による火災など、防犯面に不安を感じる」が34％と続き、2021年から大きな変化は見られなかった＜図2＞。

持ち家のイメージは「老後の住宅費の負担が少ない」、賃貸のイメージは「引っ越しがしやすくてよい」が最多

持ち家についての意識・イメージを調べたところ、「老後の住宅費の負担が少ない」が34％で最多となり、以下「ローンが終わりさえすれば、一つの資産になる」が32％、「簡単に引っ越しができない」が24%と続いた。

年代別でみると、60～70代では「老後の住宅費の負担が少ない」、70代では「リフォームで、間取り変更や設備交換などを自由にできる」の割合が他年代より際立って高かった＜図3＞。

一方、賃貸の意識・イメージを調べたところ、「引っ越しがしやすくてよい」が33％で最多となった。以下「生涯にわたって家賃を払うため、経済的負担が大きい」が29％、「持ち家のように、自分の資産にはならない」が28％と続いた。年代が上がるほど、経済的負担が大きい、自分の資産にならない、リフォームできないといった項目が高まる傾向にあった＜図4＞。

戸建てのイメージは「多少大きな音が出ても、隣近所に気遣う必要がない」、集合住宅のイメージは「音のトラブルが多い」が最多

戸建ての意識・イメージは、「多少大きな音が出ても、隣近所に気遣う必要がない」が32％で最多となり、特に70代は47％と多かった。60代では「庭の手入れが面倒」が41％と高くなっていた＜図5＞。

一方、集合住宅の意識・イメージは「足音や生活音が響きやすい、音のトラブルが多い」が30％で最多となり、以下「共用部の管理を、管理会社や管理人がやってくれてラク」が29％、「管理費や修繕のお金がかかる」が25％と続いた＜図6＞。

高齢になった時に住んでいたいところは？

自身が高齢となった時に住んでいたいところを尋ねると、各世代で「交通の利便性が良いところ」が1～2位にあがった。年代別でみると、20～50代は「治安のよい場所」「商業施設が充実している場所」が3位内に入った。60～70代は「医療環境が良いところ」が2～3位にあがり、年代差が見られた＜図7＞。

＜調査概要＞
調査手法　：インターネットリサーチ
調査地域　：全国47都道府県
調査対象　：20～79歳の男女（2021年：20～69歳の男女）
調査期間　：2025年：9月25日（木）～26日（金）
　　　　　 　 2023年：9月8日（金）～9日（土）
　　　　　　　 2021年：9月3日（金）～4日（土）
有効回答数：本調査3,000サンプル（2021年：本調査2,500サンプル）
※調査結果は、端数処理のため構成比が100％にならない場合がある

出典元：株式会社クロス・マーケティング

構成／こじへい