DIME MAGAZINE
MUJI HOUSEが新築マンションの基準を超える断熱性能を標準仕様にしたリノベーション商品「MUJI INFILL FLAT」を販売開始
2025.08.05
「無印良品のリノベーション」を手がけるMUJI HOUSEは、性能向上リノベーション「MUJI INFILL 0」の新商品として、「MUJI INFILL FLAT」を2025年8月1日より販売を開始した。
「MUJI INFILL FLAT」は生活空間のノイズを極限まで抑えたデザインと、新築マンションの基準を超える断熱性能「ZEH水準」を標準仕様としており、新築マンションの価格高騰の中、中古マンションのフルリノベーションという暮らしの選択肢を広げる商品として展開していく。
「MUJI INFILL FLAT」誕生の背景
首都圏での新築マンションの価格はここ数年高騰が続いており、2025年6月には、平米あたりの平均単価は136万円と、5年間で約1.5倍上昇している（※1）。
一方、MUJI HOUSEのアンケート調査では、今後住みたい場所として都市に住みたいと選択した人が半数を超えており、都市部に住みたいニーズは引き続き高いと考えられる（※2）。
それに伴い、リノベーションの市場も伸長しており、2030年には現在の10兆円から12.7兆円まで伸長すると予測されている（※3）。
同社では、2015年より、性能向上リノベーション「MUJI INFLL 0」を展開。どんな暮らしも受け止める素のままの住まい「MUJI INFILL ZERO」をリリース。
2024年1月には、国内最高水準のリノベーション「MUJI INFILL 0 ZEH水準リノベーション」をオプション仕様としてリリースしてきた。
そこで同社では、今回の発売に際して、「ここ数年、50代以上の契約者、またデザインや仕様によりこだわりを持つ人が増加しており、中古マンションリノベーションを通じて実現できる暮らしの可能性を広げるため、この度新しいシリーズとなる『MUJI INFILL FLAT』を販売いたします」と説明している。
※1 公益財団法人東日本不動産流通機構「REINS TOWER」マーケットデータ
※2 株式会社MUJI HOUSE 独自調査 メールニュース会員向けアンケート調査 N=1701（2022/12)
※3 株式会社工業市場研究所 「住宅再生関連市場の実態総調査2024」
「MUJI INFILL FLAT」の主な特徴
■背景となる「暮らしを引き立てる壁」
〝暮らしの背景を整える〟という思想のもと、生活感を抑えたすっきりとした空間を実現。収納を中心に据えた設計により、アートや家具が際立つ空間を創出していく。
■生活感をなくす「隠す収納」
無印良品のユニットシェルフが美しく収まるサイズの大きな開き戸収納を採用。キッチンや洗面も一体の仕上げとすることで、生活感を隠しながら空間を整えていく。
■「ノイズのない」ディテールと素材
MUJI INFILL FLATでは扱うパーツ一つ一つにおいて、素材の質感から細部の凹凸に至るまで徹底してノイズを排除。相互の統一を図ることによって、暮らしの背景としての住環境を美しく整える。
■ひとつながりの空間にうまれる「心地よい距離感」
MUJI INFILL 0の特徴である、家具や建具の配置によって、可変性があり、光と風をよく通す空間を「MUJI INFILL FLAT」でも採用。収納や水廻りでゆるやかに仕切ることで、ひとつながりの空間に「心地よい距離感」を創出している。
■新築マンション基準を超える断熱性能 「ZEH水準」リノベーションを標準仕様に
2024年1月より、国内最高水準のリノベーション「MUJI INFILL 0 ZEH水準リノベーション」をオプション仕様としてリリースしたが、「MUJI INFILL FLAT」では標準仕様として、新築マンションの基準を超える断熱性能を提供する。
◎参考：無印良品のリノベーションについて
無印良品のリノベーションでは、2015年のMUJI INFILL ZERO発売以来、性能にこだわり高い基準でマンションリノベーションを行なっている。永く安心して住めるように、リノベーションの施工対象を新耐震基準のマンション・団地に限定。フルスケルトンにして躯体やサッシなどの共用部分以外を作り直し、高性能断熱材やインナーサッシを用いて温熱環境を整えてきた。また、2024年1月より、高断熱・高気密の住まいを求めるニーズに応えるため、断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級６と国内最高水準のリノベーション「MUJI INFILL 0 ZEH水準リノベーション」をリリースしている。
＜無印良品のリノベーション モデルルーム＞
青山店 東京都港区北青山3-10-13 リンクス表参道A棟3階
東京有明センター 東京都江東区有明2-1-7 2階
横浜ランドマーク 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 11階
グランフロント大阪 大阪府大阪市北区大深町３－１グランフロント大阪 北館 4F
銀座店（2025年8月1日オープン）東京都中央区銀座5-6-7 SANWAすずらんBldg.4階
構成／清水眞希
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