首都圏での新築戸建の平均販売価格は4724万円、2か月連続で増加

一生に一度は建てたい憧れのマイホーム。とはいえ、首都圏に居を構えるのは多額の資金が必要そうだが、実際のところ、東京・神奈川・埼玉・千葉で新築戸建を建てるには、どれくらいの費用が平均してかかるのだろうか？

不動産情報サービスのアットホームはこのほど、「首都圏における『新築戸建』の価格動向（2025年3月）」を発表した。

本レポートは、アットホームの不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボに調査・分析を委託したものだ。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏全体の平均価格は前月比、前年同月比ともに上昇した。エリア別の前月比は8エリア全てで上昇し、うち6エリアは1.0％以上の上昇率となった。

なお、東京都（23区/都下）、神奈川県他、埼玉県他、千葉県（西部/他）の6エリアは2017年1月以降最高額を更新した。中でも東京23区は8カ月連続で最高額となっており、直近4カ月の前月比はいずれも1.0％を超える上昇率となっている。

■東京都（23区／都下）

23区の平均価格は7,501万円で前月比+1.2％と5カ月連続で上昇し、8カ月連続で20171月以降最高額となった。また、前同月比は+8.9％と10カ月連続で上昇しているが、これは平均価格を下回る6,000万円台以下の物件の占める割合が合計で前同月より-6.0ポイントと減少し、8,000万円台以上の割合が合計で同+6.2ポイントと増加したことが要因となっている。なお、前月比は4カ月連続で+1.0％以上となった。

都下の平均価格は4,897万円で前月比+1.5％と2カ月連続で上昇し、20171月以降最高額を更新した。また、前同月比は+4.8％と8カ月連続の前同月超えとなっている。

■神奈川県（横浜市・川崎市／他）

横浜市・川崎市の平均価格は5,313万円で前月比+0.4％と上昇した。また、前同月比は+1.8％と6カ月連続で上昇しているが、これは平均価格を下回る4,000万円台以下の物件の占める割合が合計で前同月より-4.2ポイントと減少し、6,000万円以上の物件の占める割合が同+4.0ポイントと増加したことが要因となっている。

神奈川県他の平均価格は4,247万円で前月比+1.4％と上昇し、2カ月連続で20171月以降最高額を更新した。また、前同月比は+5.2％と13カ月連続の前同月超えとなっている。

■埼玉県（さいたま市／他）

さいたま市の平均価格は4,318万円で前月比+0.9％と2カ月連続で上昇した。一方、前同月比は-0.8％と18カ月連続で下落しているが、これは平均価格を下回る3,000万円台以下の物件の占める割合が合計で前同月より+0.7ポイントと増加し、5,000万円台以上の割合が合計で同-1.4ポイントと減少したことが要因となっている。

埼玉県他の平均価格は3,709万円で前月比+1.0％と上昇し、20171月以降最高額を更新した。また、前同月比は+1.5％と上昇し、3カ月連続の前同月超えとなった。

■千葉県（西部／他）

西部の平均価格は4,337万円で前月比+1.3％と上昇し、2カ月連続で20171月以降最高額を更新した。

また、前同月比は+4.7％と7カ月連続で上昇しているが、これは平均価格を下回る3,000万円台以下の物件の占める割合が合計で前同月より-8.4ポイントと減少し、5,000万円台以上の物件の占める割合が合計で同+3.8ポイントと増加したことが要因となっている。

千葉県他の平均価格は3,355万円で前月比+1.9％と上昇し、2カ月連続で20171月以降最高額を更新した。また、前同月比は+5.1％と4カ月連続の前同月超えとなっている。

出典元：アットホーム株式会社

構成／こじへい