Webでの不動産物件探しが難航した人に聞いた妥協点TOP3、3位広さ、2位間取り・部屋数、1位は？

2025.01.15

既存ストックの流通・利活用を推進するリノベーションプラットフォームを運営するリノベるは、直近1年間でマンションを購入した人の中でWeb上での物件探しに苦労したと感じている人を対象に、Web上での物件探しに関するお悩み調査を実施。結果をグラフにまとめて発表した。

Web上での物件探しに苦労した人の91%が「Web上で物件を探す際は第三者に相談したい」

「Q1.あなたは、不動産ポータルサイトや不動産会社のホームページなど、Web上で物件を探している際に、第三者に相談したいと感じますか」（n=111）と質問したところ、「非常にそう感じる」が29.7%、「ややそう感じる」が61.3%という回答結果が得られた。

■相談相手は「友人・知人」「家族」が上位、「不動産に詳しい専門家」は11.7%

「Q2.あなたは、物件を不動産ポータルサイトや不動産会社のホームページなど、Web上で探している際、どなたかに相談しましたか」（n=111）と質問したところ、「はい、友人・知人と相談した」が43.2%、「はい、家族と相談した」が38.7%、「はい、不動産に詳しい専門家に相談した」が11.7%となった。

約4割が家族や知人には相談しているものの、専門家に相談するにはハードルがやや高いことがわかる。

■62.2%が「条件を妥協しないと、検索で物件がヒットしない」と回答

「Q3.あなたは、現在お住まいの物件を不動産ポータルサイトや不動産会社のホームページなど、Web上で探す際にどのようなことに悩みましたか（複数回答）」（n=111）と質問したところ、「条件を妥協しないと、検索で物件がヒットしない」が62.2%、「希望条件で検索しても希望通りの物件が少ない」が41.4%、「結果からいい物件を見極めるのが難しい」が36.9%という結果になった。

物件探しで妥協した条件は第1位「価格」、第2位「間取り・部屋数」

Q3で「条件を妥協しないと、検索で物件がヒットしない」と回答した人に、「Q4.どのような条件を妥協したのかを教えてください（複数回答）」（n=69）と質問したところ、「価格」が69.6%、「間取り・部屋数」が34.8%、「広さ」が33.3%という回答順になった。

■物件探しを誰かに相談した人で検討から「1か月未満で物件を購入」したケースは4.7%

Q2で「はい、友人・知人と相談した」「はい、家族と相談した」「はい、不動産に詳しい専門家に相談した」「はい、その他の方に相談した」と回答した人に「Q5.あなたは、マンション購入を検討しはじめてから、どのくらいの期間でマンションを購入しましたか」（n=106）と質問したところ、「1か月未満」が4.7%、「1か月以上3か月未満」が50.0%、「3か月以上6か月未満」が26.4%という回答が得られた。

■内見後、購入/契約を検討する際に悩んだことは「今後最良の物件が見つかるのではないかと考えてしまう」

「Q6.あなたは内見を終え、購入または契約を検討する際に、どのようなことに悩みましたか（複数回答）」（n=111）と質問したところ、「今後最良の物件が見つかるのではないかと考えてしまう」が66.7%、「妥協した点を後悔しないかが不安」が39.6%、「物件の将来の価値が心配」が36.9%という回答となった。

調査結果まとめ

Web上での物件探しに苦労した人の91.0%が「第三者に相談したい」と実感しているものの、「不動産に詳しい専門家」への相談は11.7%に留まった。

また、62.2%が「条件を妥協しないと、検索で物件がヒットしない」という悩みを抱え、検索時には「価格」や「間取り」や「広さ」が多くの人の妥協点となっていた。

ただし、条件を妥協したとしても1か月未満で物件を購入できた人は4％にとどまっており、住宅購入の決断は容易ではないことが推察できる。

調査概要
タイトル／Web上での物件探しに苦労して、直近1年間でマンションを購入した人に対する実態調査
調査方法／webアンケート方式
調査対象／Web上での物件探しに苦労し、直近1年間でマンションを購入した方
有効サンプル数／111名
調査実施日／2024年9月24日～9月25日