梅田駅まで電車で30分以内で行けるシングル向け物件の家賃相場が安い駅、3位寝屋川市、2位大和田、1位は？

大型商業施設やオフィスビルが多数あり、観光客やビジネスパーソン、近隣住民など多くの人が日々行き交っている梅田エリアの中心地、梅田駅。同駅まで電車を使って30分圏内で、もっとも家賃相場が安い駅はいったいどこだろうか？

リクルートが運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル』はこのほど、梅田駅まで電車で30分以内に到着するシングル向け物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）を対象にした最新の家賃相場ランキングを発表した。

梅田近くで安く住むなら、京阪本線の古川橋駅～香里園駅間に注目！

梅田駅には大阪メトロ御堂筋線が通っているほか、すぐ近くにはJRの大阪駅、阪急電鉄と阪神電鉄の大阪梅田駅、大阪メトロの谷町線東梅田駅と四つ橋線・西梅田駅、さらにはJR東西線の北新地駅が密集している。

今回の調査ではそうした近接駅から梅田駅に徒歩で行くルートも含めて「梅田駅まで30分圏内」にある駅のうち、シングル向け賃貸物件（専有面積10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場が安い駅をランキングした。

1位は大阪府寝屋川市にある京阪本線・萱島（かやしま）駅で、家賃相場は4万2000円。京阪本線の準急・通勤準急で淀屋橋駅に出て、大阪メトロ御堂筋線に乗り換えると計約22分で梅田駅に到着できる。

萱島駅は寝屋川をまたぐように立つ高架駅で、淀屋橋・中之島方面行きのホームの床と屋根を突き抜いて樹齢約700年のクスノキの大木がそびえていることで知られている駅だ。

駅周辺や高架下スペースには、100円ショップやドラッグストア、さまざまな飲食店があり、徒歩10分圏内にはコンビニやスーパーが複数点在している。駅から東に自転車で10分ほどの場所には、ファッションや家電のショップから飲食店街に映画館まで備えた商業施設もあり、買い物には困らない環境だ。

2位には家賃相場4万3500円で大阪府門真市の京阪本線・大和田駅がランクイン。1位の萱島駅から淀屋橋方面に1駅隣で、通勤準急が停車しないためまずは普通列車で守口市駅に出てから準急に乗り換えて淀屋橋駅へ。そこからさらに大阪メトロ御堂筋線に乗り継ぐと、梅田駅までは乗り換え2回・約27分で到着できる。大和田駅から区間急行で淀屋橋駅に行く乗り換え1回のルートでも、梅田駅まで約31分でたどりつける。

3位には家賃相場4万4000円で大阪府寝屋川市の京阪本線・寝屋川市駅。1位・萱島駅から2位の大和田駅とは逆方面に1駅目という立地で、京阪本線の通勤快急で淀屋橋駅に出て、大阪メトロ御堂筋線に乗り換えると梅田駅までは計約25分で到着する。

この駅は人口20万人以上を抱える中核市・大阪府寝屋川市を代表する駅で、徒歩約10分の場所には市役所もある。駅構内にはスーパー、ベーカリーやカフェが備わり、駅東口のペデストリアンデッキは2棟からなるショッピングモールに直結している。タクシー乗り場がある西口側にも飲食店が点在し、電車を降りてすぐに買い物や食事が楽しむことができる。

トップ3までを見ると、2位・大和田駅～1位・萱島駅～3位・寝屋川市駅の順に連続する京阪本線の駅が独占する結果となった。さらに、大和田駅の隣には同じ路線の9位・古川橋駅（家賃相場4万9000円）、寝屋川市駅の隣には、これも同路線の17位・香里園駅（家賃相場5万2000円）が並んでいる。

梅田駅周辺のシングル向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件）の家賃相場は7万5000円と高めなのに対して、家賃相場が2万3000円～3万3000円低いので、この京阪本線の古川橋駅～香里園駅間のエリアは要チェックといえるだろう。電車で1駅ずつ乗り降りしながら、自分好みの街を探してみてはいかがだろうか。

4位には「所要時間が最短」の上新庄駅＆「乗り換え回数0」の大日駅の2駅がランクイン

4位には家賃相場4万5000円となった2駅がランクイン。大阪市東淀川区の阪急京都線・上新庄駅は梅田駅までの所要時間がランキング内で最短の約18分、大阪府守口市の大阪メトロ谷町線・大日駅は今回のランキングで唯一梅田駅まで乗り換え0回となっている。どちらも家賃相場は梅田駅よりも3万円も低いので、要注目の駅だ。

大日駅から梅田駅に行くには、まず大阪メトロ谷町線で約19分の東梅田駅に出て、そこから徒歩約5分と、計約24分で梅田駅に到着できる。駅前には大型商業施設があり、ほかにも家具販売店、ドラッグストアやコンビニなどの商店が豊富にそろっている。また、大阪メトロ谷町線のほかに大阪モノレールも通っているため、大阪国際空港（伊丹空港）の最寄駅である大阪空港駅まで約36分で行けるのも魅力だ。

同じく4位になった上新庄駅から梅田駅までは、まず阪急京都線の天下茶屋行きで淡路駅を経由し、そして大阪梅田行きに乗り換えて南方駅へ。そこから歩いて約6分の西中島南方駅より大阪メトロ御堂筋線に乗ると梅田駅まで乗り換え2回・計約18分で到着と、時刻表上の最短所要時間の約18分で向かうルートは少々ややこしくなっている。

スムーズな乗り換えルートは、上新庄駅から阪急京都線で5駅目の大阪梅田駅まで約17分、そこから梅田駅まで徒歩約8分なので、乗り換え0回・計約23分のルートでもアクセスでき、ほとんどの人はそのルートを使っている。

ここまで見てきた駅はいずれも梅田駅や大阪城の北～北東方面に位置し、ランクインした駅の大半は同様のエリアに集中していた。「どちらかというと梅田駅の南側に住みたい」という場合は、10位・南海汐見橋線津守駅（家賃相場5万円）、14位・阪堺電軌阪堺線今船駅（同5万1000円）、19位・南海高野線帝塚山駅（同5万3000円）をチェックするのもおすすめだ。

＜調査概要＞
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている、梅田駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2024/1～2024/7
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～18万円で設定）
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2024年7月29日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む。ランキングに表記しているものより乗り換え回数が少ない経路があっても、所要時間が早い場合はそちらを優先）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が2回までの駅を掲載

出典：リクルートグループ

構成／こじへい