中古マンションの市場価格は東京都心と郊外でどれくらい違うのか？

2024.09.20

ファミリー向き賃貸物件

2024年8月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は12万7,814円（前月比99.9%・前年比109.3%）、反響平均賃料は11万7,742円（前月比101.4%・前年比104.1%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万3,862円（前月比99.8%・前年比103.1%）、反響平均賃料は8万7,853円（前月比100.0%・前年比102.3%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は21万853円（前月比100.9%・前年比112.9%）、反響平均賃料は17万3,784円（前月比102.5%・前年比103.3%）、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8,883円（前月比100.4%・前年比104.4%）、反響平均賃料は10万2,455円（前月比97.7%・前年比103.4%）となった。

シングル向き中古マンション

2024年8月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,561万円（前月比101.5%・前年比101.5%）、反響平均価格は2,577万円（前月比101.5%・前年比107.1%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2,142万円（前月比100.1%・前年比118.7%）、反響平均価格は1,636万円（前月比103.4%・前年比121.4%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,503万円（前月比102.4%・前年比107.7%）、反響平均価格は3,355万円（前月比103.6%・前年比108.5%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2,156万円（前月比99.2%・前年比107.3%）、反響平均価格は1,459万円（前月比111.0%・前年比120.8%）となった。

ファミリー向き中古マンション

2024年8月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,989万円（前月比100.6%・前年比96.9%）、反響平均価格は3,685万円（前月比96.1%・前年比104.4%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,662万円（前月比99.6%・前年比98.5%）、反響平均価格は2,539万円（前月比110.7%・前年比115.5%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,583万円（前月比101.4%・前年比107.9%）、反響平均価格は6,323万円（前月比100.0%・前年比108.4%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,193万円（前月比99.5%・前年比97.8%）、反響平均価格は2,792万円（前月比100.4%・前年比113.9%）となった。

中古一戸建て

2024年8月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,528万円（前月比99.6%・前年比94.2%）、反響平均価格は2,430万円（前月比93.9%・前年比90.9%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,461万円（前月比99.7%・前年比98.4%）、反響平均価格は1,775万円（前月比100.4%・前年比101.1%）となった。

東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7,465万円（前月比98.9%・前年比97.0%）、反響平均価格は5,603万円（前月比103.0%・前年比91.0%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,467万円（前月比98.8%・前年比94.3%）、反響平均価格は2,555万円（前月比92.6%・前年比108.2%）となった。