DIME MAGAZINE
不動産情報サービスのアットホームから、「全国主要都市の賃貸マンション・アパート募集家賃動向（2024年7月）」が発表された。
これは首都圏（1都3県）、札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市を対象としたもので、アットホームの不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された居住用賃貸マンション・アパートの募集家賃動向について、アットホームラボに調査・分析を委託。その結果をアットホームが公表するものだ。
＜定義＞
・本調査では、入居者が1か月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」としている。
・コメントでは、 30平方m以下 を「シングル向き」、 30平方m〜50平方m以下を 「カップル向き」 、 50平方m〜70平方m以下 を「ファミリー向き」 、70平方mを「大型ファミリー向き」としている。
・本調査における平均家賃指数は2015年1月=100としている。
・上昇率は小数点第2位を四捨五入。上昇率トップ 3の表は四捨五入前の数値に基づいている。
2024年7月平均募集家賃：前年同月比上昇率TOP3
2024年7月の全国主要都市における賃貸マンション・アパートの平均家賃（面積帯別）
＜マンション＞
＜アパート＞
■東京23 区
＜マンション＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともに大型ファミリー向きが下落、それ以外の3タイプが上昇した。大型ファミリー向きは6か月連続で前月比下落。
・シングル向き・カップル向き・ファミリー向きは2015年1月以降最高値となった。中でもシングル向きは2か月連続、カップル向きは20か月連続の更新となっている。
＜アパート＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇した。
・カップル向き・ファミリー向きは2015年1月以降最高値を更新した。
■東京都下
＜マンション＞
・平均家賃の前年同月比はシングル向きが下落、それ以外の3タイプが上昇した。
・前月比はシングル向き・大型ファミリー向きが上昇、カップル向き・ファミリー向きが下落した。
・シングル向きは3か月連続で前月比上昇したものの、2021年9月以来34か月ぶりに前年同月を下回った。
＜アパート＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇した。
・カップル向きは3か月ぶりに上昇し、2015年1月以降最高値を更新した。
■神奈川県
＜マンション＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇した。
・全面積帯で2015年1月以降最高値となった。中でもシングル向きは3か月連続、カップル向きは2か月連続、ファミリー向きは9か月連続の更新となっている。
＜アパート＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇した。
・カップル向きは3か月連続で2015年1月以降最高値を更新した。
■埼玉県
＜マンション＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇した。
・全面積帯で2015 年1 月以降最高値となった。中でもファミリー向きは3か月連続、大型ファミリー向きは2か月連続の更新となっている。
＜アパート＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はファミリー向きが横ばい、それ以外の2タイプが上昇した。
・全面積帯で2015年1月以降最高値となった。中でもカップル向きは4か月連続の更新となっている。なお、ファミリー向きは最高値を更新した前月と同額。
■千葉県
＜マンション＞
・平均家賃の前年同月比は大型ファミリー向きが下落、それ以外の3タイプが上昇した。
・前月比はシングル向き・カップル向きが下落、ファミリー向き・大型ファミリー向きが上昇した。
・ファミリー向きは3か月連続で2015年1月以降最高値を更新した。
＜アパート＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はファミリー向きが下落、それ以外の2 タイプが上昇した。
・ シングル向きは3か月連続で上昇し、2015年1月以降最高値を更新した。
■北海道札幌市
＜マンション＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はカップル向きが下落、それ以外の3タイプが上昇した。
・ファミリー向きは3か月連続で2015年1月以降最高値を更新した。
＜アパート＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はファミリー向きが下落、それ以外の2タイプが上昇した。
・シングル向き・カップル向きは3か月連続で上昇した。
■宮城県仙台市
＜マンション＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はシングル向きが上昇、それ以外の3タイプが下落した。中でもカップル向きは4か月連続の下落となっている。
＜アパート＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はシングル向きが上昇、それ以外の2タイプが下落した。
・シングル向きは7か月ぶりに上昇した。
■愛知県名古屋市
＜マンション＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇した。
・ファミリー向き・大型ファミリー向きは2015年1月以降最高値を更新した。
＜アパート＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はカップル向きが下落、それ以外の2 タイプが上昇した。
・ファミリー向きは4か月ぶりに上昇した。
■京都府京都市
＜マンション＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はシングル向きが上昇、それ以外の3タイプが下落した。
・シングル向きは3か月連続で上昇した。
＜アパート＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇。いずれも2か月連続で2015年1月以降最高値を更新した。
■大阪府大阪市
＜マンション＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はファミリー向きが下落、それ以外の3タイプが上昇した。
＜アパート＞
平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
前月比はファミリー向きが下落、それ以外の3タイプが上昇した。
■兵庫県神戸市
＜マンション＞
・平均家賃の前年同月比はシングル向き・カップル向きが上昇、ファミリー向き・大型ファミリー向きが下落した。
・前月比はファミリー向きが下落、それ以外の3 タイプが上昇した。
・カップル向きは4か月連続で上昇し、2015年1月以降最高値を更新した。
＜アパート＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともにファミリー向きが下落、それ以外の2タイプが上昇した。
・ファミリー向きが4か月連続で下落した一方、カップル向きは3か月連続で上昇して2015年1月以降最高値を更新した。
■広島県広島市
＜マンション＞
・平均家賃の前年同月比は大型ファミリー向きが下落、それ以外の3タイプが上昇した。
・前月比はシングル向き・ファミリー向きが上昇、カップル向き・大型ファミリー向きが下落した。
＜アパート＞
・平均家賃の前年同月比はカップル向きが下落、それ以外の2タイプが上昇した。
・前月比はシングル向きが上昇、それ以外の2タイプが下落した。
・シングル向きは3か月連続で上昇した。
■福岡県福岡市
＜マンション＞
・平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。
・前月比はファミリー向きが下落、それ以外の3タイプが上昇した。
・シングル向き・カップル向き・大型ファミリー向きは2015年1月以降最高値を更新した。
＜アパート＞
・平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇した。
・シングル向き・カップル向きは2015年1月以降最高値を更新した。
出典／アットホーム調べ
構成／清水眞希
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