DIME MAGAZINE
いつの時代も、若者をはじめとした多くの人で賑わうカルチャーの発信地・渋谷駅。「100年に一度」といわれる大規模再開発が進行中の同駅から電車で30分圏内にある駅の中で、中古マンション価格相場がもっとも安い駅というと、いったいどこになるのだろうか？
リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル」はこのほど、渋谷駅まで30分以内で行ける駅周辺の中古マンションの価格相場を調査し、「シングル向け（専有面積20平米以上～50平米未満）」と「カップル・ファミリー向け（専有面積50平米以上～80平米未満）」それぞれの価格相場が安い駅をランキング形式で発表した。
渋谷駅から30分離れると「シングル向け」物件は2000万円以上安くなる！
「シングル向け（専有面積20平米以上～50平米未満）」の1位は東京都大田区にある東急多摩川線・武蔵新田（むさしにった）駅で、価格相場は2890万円。
再開発に沸く渋谷駅周辺は住む街としても人気が高く、中古マンションの価格相場は「シングル向け」でも5735万円と高め。そのほぼ半額という結果となった。渋谷駅に向かうにはまず多摩川駅に出て、東急東横線の急行に乗り換えると計約27分で到着。東急多摩川線は多摩川駅～蒲田駅を結ぶ全7駅の短い路線で、武蔵新田駅から2駅目の蒲田駅でJR京浜東北線に乗り換えると品川駅まで計約20分で行くこともできる。
そんな武蔵新田駅前には商店街が広がり、手づくり豆腐店やベーカリーといった食品関連のお店からスーパー、ドラッグストアまでそろい、駅から徒歩7分ほどの場所にはホームセンターも。飲食店も豊富なので、食べ歩くのも楽しそうだ。商店街を通りつつ15分ほど歩くと、桜並木も美しい多摩川の河川敷へたどりつき、サイクリングやジョギングする人の姿も見られ、地域住民の憩いの場となっている。
2位は都営浅草線・西馬込（にしまごめ）駅で価格相場は2990万円。1位と同じ東京都大田区に位置し、五反田駅経由でJR山手線に乗り継ぐと渋谷駅までは計約21分で到着。新橋駅や東銀座駅にも、都営浅草線1本で行くことができる。
地下にある駅ホームから地上に出ると、交通量が多い国道1号・第二京浜が通っているが、脇道に入ると一転して静かな住宅街が広がっている。国道の東側にも西側にも商店街があり、徒歩15分圏内に複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあって、買い物には困らなさそう。周辺一帯はかつて、大正後期から昭和初期にかけて多くの文士・芸術家が暮らしていた「馬込文士村」と呼ばれ、当時の居住跡の案内板や記念館があるので、散歩がてら訪ね歩いてもいいかもしれない。
3位には東京都墨田区にあるJR総武線・両国駅が、価格相場3170万円でランクイン。代々木駅に出てからJR山手線に乗り換えると、渋谷駅まで計約27分で到着できる。両国駅～代々木駅間にある、秋葉原駅や飯田橋駅にもJR総武線1本で行くことができる。
両国駅のシンボルといえば大相撲の取り組みが行われる「両国国技館」。隣接地には「江戸東京博物館（※改修工事で休館中）」もあり、周辺には江戸期に勧進相撲が行われた「回向院」や、吉良上野介屋敷跡「本所松坂町公園」があるなど、江戸情緒が漂う相撲の街として知られている。観光客向けの街というだけでなく、昔ながらの住宅街もあるエリアだ。
今回ランクインした駅の大半は渋谷駅まで電車で20分以上かかる駅が多く入っている。しかし、16位には渋谷駅まで乗り換え0回・約14分で行ける、JR埼京線・板橋駅がランクインした。価格相場は3550万円で、板橋駅の所在地は東京都北区だが、駅の西口側は板橋区、東口側は北区、駅南側は豊島区と3区の分岐点に位置し、JR埼京線に乗って1駅進めば池袋駅という立地だ。
現在西口駅前では再開発が進行していて、駅直結となる地上34階・地下3階建てのビルの建設が進められている。完成後は商業施設のほか公益施設、住宅が入るそう。竣工は2027年6月を予定している。
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