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中古マンションの騰落率、東京23区は前年比でプラス、都下はマイナス、都道府県別1位は茨城県

2024.06.05

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開するワンノブアカインドは、同社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2024年4月の中古マンション相場を調査。

坪単価をベースに70平方mでの価格に換算した「中古マンション価格」(※)について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめて発表した。
※同社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70平方mでの価格に換算した推定価格。

中古マンション騰落率サマリー

■首都圏主要エリア

<10年前比較(2014年4月)>
・都県単位1位 /「東京都」+74.7%
・エリア単位1位 /「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」+86.7%

<5年前比較(2019年4月)>
・都県単位1位 /「東京都」+29.8%
・エリア単位1位 /「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」+44.7%

<3年前比較(2021年4月)>
・都県単位1位 /「神奈川県」+16.6%
・エリア単位1位 /「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」+27.0%

<1年前比較(2023年4月)>
・都県単位1位  /「東京都」+5.7%
・エリア単位1位 /「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」+14.8%

■47都道府県別

※2024年4月の販売件数が50件未満の県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

<10年前比較(2014年4月)>
・騰落率/1位「沖縄県」+86.7%、2位「群馬県」+82.0%

<5年前比較(2019年4月)>
・騰落率/1位「滋賀県」+40.9%、2位「茨城県」+38.5%

<3年前比較(2021年4月)>
・騰落率/1位「滋賀県」+27.5%、2位「愛媛県」+24.0%

<1年前比較(2023年4月)>
・騰落率/1位「茨城県」+19.1%、2位「愛媛県」+12.9%

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