DIME MAGAZINE
東京駅からたった19分離れるだけで、家賃相場は4万7000円ダウン！
3位には家賃相場6万6000円となった4駅がランクイン。都営新宿線の隣接駅である一之江駅と瑞江駅、日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅、JR京浜東北・根岸線の蕨（わらび）駅だ。この4駅のうち、東京駅までの所要時間が最短である一之江駅を紹介する。
東京都江戸川区に位置する都営新宿線・一之江駅から東京駅に向かうには、まず馬喰横山駅に出てから徒歩で馬喰町駅へ行き、JR総武線快速に乗り換える必要がある。しかし、都営新宿線1本で、市ヶ谷駅まで約28分、新宿駅までは約34分で行くことができるのは魅力的だ。
地下にある駅から直結するビルでは、コンビニや持ち帰り弁当店が営業しており、東口側にはスーパーや100円ショップがあるほか、バスロータリーを囲むようにハンバーガーや中華料理などの気軽に入れる飲食店やコンビニも充実。東口側と環七通りをはさんだ西口交通広場の周辺には、スーパーやドラッグストア、日常使いできる飲食店があり、暮らしやすそうな街並みになっている。
トップ15までのなかで東京駅までの所要時間が最短の駅は、東京駅よりも4万7000円低い家賃相場、6万7000円で8位にランクインしたJR総武線・小岩駅となった。JR総武線の各駅停車で新小岩駅へ行き、快速に乗り換えると約19分で東京駅に行くことができる。
駅の高架下には、地上1階～地下1階にまたがるショッピングセンターがあり、1階部分は改札をはさんで千葉側と東京側に分かれ、千葉側は2023年3月に、東京側は2024年3月にリニューアルされている。今春のリニューアル完了により、飲食やスイーツ、ファッション、雑貨のお店など30店舗が加わり、千葉側の地下1階には生鮮市場もあるので日々の買い物に役立ちそうだ。また小岩駅の北口側・南口側ともに大規模な再開発事業が段階的に進められており、今後もさらなる発展が見込まれている。
紹介したランキングには、四方八方へさまざまな路線が延びる東京駅らしくさまざまな街の駅が並んでいるが、ほとんどが東京駅の北側～東側に集中していた。唯一、東京駅の南側に位置しているのが、小岩と同じ家賃相場6万7000円で8位になったJR京浜東北・根岸線の新子安駅。
神奈川県横浜市神奈川区にあり、川崎駅に出てからJR東海道本線に乗り換えると計約30分で東京駅にたどり着ける。JR京浜東北・根岸線1本でも、東京駅まで40分弱。駅の南側すぐ近くには歩道橋で結ばれた京急本線・京急新子安駅があり、さらに南側の臨海部には工業地帯が広がる。
住宅街は駅北側が中心で、駅前には商業・オフィス・住宅の複合施設があり、スーパーやドラッグストア、100円ショップと飲食店が営業している。駅から5分ほど歩いた場所にもスーパーがあり、日々の買い物には困らない環境だ。また、駅前に大型商業施設がある川崎駅（家賃相場8万5000円）や横浜駅（同8万7500円）までそれぞれ2駅というロケーションの割に、家賃相場がリーズナブルな点も魅力的なポイントだ。
今回基点駅にした東京駅の家賃相場は11万4000円。東京駅に近いほうがいい、でももっとリーズナブルな物件を探したい……という人のため、東京駅から30分圏内にまで範囲を広げてランキングを作成した。ランクインした駅周辺も日常生活を送るには十分な街並みだったり今後の発展が見込まれていたりとそれぞれに魅力があるので、今回のランキングをもとに、ぜひ住まい探しの参考にしてみてほしい。
＜調査概要＞
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている東京駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、築年数35年未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2023/8～2024/2
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～18万円で設定）
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2024年3月25日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が2回までの駅を掲載
出典：SUUMOジャーナル
構成／こじへい
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