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1都3県における賃貸物件の問い合わせが多い駅ランキング、専有面積15㎡以下物件の1位は池袋、45㎡以上物件の1位は?

2024.04.28

賃貸物件検索サイト『CHINTAIネット』を運営するCHINTAIは、『CHINTAIネット』に掲載された東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の賃貸物件のうち、専有面積が15平方m以下および45平方m以上の物件において問い合わせが多かった駅を集計。結果をランキング形式で発表した。

ランキング総評

■住みたい街ランキング上位の駅がランク圏外に

横浜駅や吉祥寺駅、恵比寿駅など、一般的な「住みたい街ランキング」で上位の駅はランク外という結果になった。一方で、せんげん台駅や五井駅など、住みたい街ランキングに入っていない駅がTOP10に入った。

<15平方m以下は23区の駅が独占>
15平方m以下のランキングでは、新宿駅や東京駅といった東京都のビジネス主要エリアに交通の便が良い23区の駅がランクイン。池袋駅や高田馬場駅、北千住駅など駅周辺に大学がある駅が上位を占めており、部屋が狭くても家賃を抑えつつ、日常的に通う場所へのアクセスが良い駅が選ばれた。

<45平方m以上では、東京都以外の駅が大半を占める結果に>
45平方m以上のランキングでは、東京の主要エリアまで1時間程度の通勤通学時間がかかるものの、スーパーや病院など生活に関する施設が整った駅がTOP10入りとなった。また、平塚駅や本厚木駅など家賃相場が安価で子育て支援が充実している駅が上位にランクされている。

15平方m以下で上位3位にランクインした街の紹介

■1位 池袋駅

池袋駅はJR山手線をはじめ、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線など8路線が乗り入れており、都内有数のターミナル駅としても有名な街。駅周辺には大型デパートや商業施設が立ち並び、映画館や水族館などさまざまなアミューズメント施設も豊富なため、日々賑わっている。

また、立教大学や帝京平成大学などのキャンパスもあるため、学生向けの物件も充実。新宿駅や渋谷駅といった他の主要駅に比べ家賃が手頃なため、学生はもちろん、交通アクセスを重視しながらも家賃を抑えたいという人にも支持されている。

■2位 新高円寺駅

東京都杉並区に位置し、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる新高円寺駅。静かな住宅街が広がりつつも、新宿駅や東京駅といった東京都のビジネス主要エリアにアクセスが良いのが特徴だ。

駅のすぐそばには商店街が広がり、100円ショップやスーパーだけでなく、おしゃれな古着屋や雑貨ショップなどもあるため、生活には困らない。また比較的リーズナブルな飲食店も多いことから、予算を抑えつつ、都心に近い生活を楽しみたい人に人気の街だ。

■3位 高円寺駅

高円寺駅は、中央線と総武線の2路線が乗り入れており、中央線快速を利用すれば新宿駅まで約6分でアクセスできる便利さが魅力のエリアだ。

昭和レトロな飲食店やおしゃれなカフェ、古着屋といった多彩な店舗がそろっており、単身者からファミリー層まで幅広い年代の人々に愛されている。

さらに、高円寺駅が位置する杉並区は東京都内でも犯罪率が低いことで知られ、高円寺駅周辺は人通りが多くも良好。女性のお部屋探しサイト『Woman.CHINTAI』が発表した「Woman.CHINTAIユーザーが選んだ住みたい街ランキング2023 首都圏版」でも2位にランクインするなど、一人暮らし女性からも注目される街と言える。

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