DIME MAGAZINE
入学、入社、転勤……春からの新生活に向けて住まい探しの動きが高まる今の時期。学校や会社へのアクセスのしやすさ、家賃の安さが重視されがちだが、住まい探しの選択肢は他にもあってもいいはず。
そこで、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」はこのほど、同サイトに掲載されている物件数が1,000以上あり家賃相場が高い上位30駅を対象とし、物件への問い合わせが多い順にランキング化した「家賃が高いのに人気の駅ランキング」の東京編と大阪編を発表した。
【東京編】華やかなイメージの一方、閑静な住宅街もある「恵比寿駅」が1位！
「【東京編】家賃が高いのに人気の駅ランキング」1位は「恵比寿駅」（132,000円）となった。オフィスや恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設があったり、おしゃれな飲食店があったりすることから華やかさを感じられる一方で、閑静な住宅街もあるエリアとなっている。また、JR山手線、東京メトロ日比谷線など複数路線が利用可能なため、交通利便性も高いのが魅力だ。
2位は「麻布十番駅」（138,000円）となった。六本木ヒルズが近く、高級住宅街が広がるエリアだが、老舗から新しいお店まで入り混じり、年間を通してさまざまなイベントが開催される「麻布十番商店街」もあり、そのギャップも魅力の1つと言える。
3位は今回のランキングで最も家賃相場が高かった「渋谷駅」（142,500円）。JR山手線、東京メトロ銀座線、京王井の頭線など複数路線が利用できる都内有数のターミナル駅で、スクランブル交差点やセンター街のイメージからも連想されるように、多くの人でにぎわっている。大型商業施設や飲食店が立ち並ぶため、買い物や遊びを重視する方にとっては魅力的なエリアではないだろうか。
4位は「神田駅」（137,000円）。丸ノ内エリアや日本橋などオフィス街にアクセスしやすい一方で、仕事終わりに立ち寄れる居酒屋や飲食店も多いエリアとなっている。
5位は「東新宿駅」（133,000円）。日本屈指の繁華街がある新宿、コリアンタウンがある新大久保が徒歩圏内となっている。また東京メトロ副都心線や都営大江戸線が通っているため、池袋や六本木など他の繁華街エリアにもアクセスしやすい駅となっている。
【大阪編】ビジネスパーソンが集う、交通面でも生活面でも利便性が高い「江坂駅」が1位！
「【大阪編】家賃が高いのに人気の駅ランキング」1位は「江坂駅」（76,600円）となった。様々な企業のオフィスがあり、ビジネスパーソンが集うエリアだ。都心部や空港にもアクセスしやすく、また、日用品のそろうお店や飲食店が集まった江坂ウエストサイドストリートがある一方で、駅から少し離れれば落ち着いた雰囲気もあり、交通面でも生活面でも利便性の高いエリアと言える。
2位は「阿波座駅」（73,100円）。難波や梅田へのアクセスが容易で遊びに行きやすく、また、自然豊かな靱公園や文化施設もあるエリアとなっている。
3位は「堺筋本町駅」（81,100円）で、大阪編ランキングでは家賃相場が最も高額となった。オフィスビルや商業施設が立ち並ぶ一方で、スーパーや飲食店も充実しており、生活利便性にも優れたエリアだ。
4位は「南森町駅」（78,000円）。日本一長い*¹とも言われる天神橋筋商店街や天神祭が行われる大阪天満宮が特徴的なエリアとなっている。
5位の「谷町四丁目駅」（77,000円）は大阪城周辺に位置し、大阪城ホールや大阪城音楽堂へのアクセスのしやすさから、音楽ライブに行くのが趣味の人にとってもメリットに感じられるのではないだろうか。
「【大阪編】家賃が高いのに人気の駅ランキング」にランクインした駅は「【東京編】家賃が高いのに人気の駅ランキング」と比較すると家賃相場が安い駅がランクインした。
＜調査概要＞
【東京編】家賃が高いのに人気の駅ランキング
対象駅：LIFULL HOME’Sに掲載されている物件数が1,000以上あり家賃相場が高い東京都の上位30駅
家賃相場：管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出
対象物件：LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m²以上40m²未満の賃貸物件
抽出期間：2023年2月～2024年1月
【大阪編】家賃が高いのに人気の駅ランキング
対象駅：LIFULL HOME’Sに掲載されている物件数が1,000以上あり家賃相場が高い大阪府の上位30駅
家賃相場：管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出
対象物件：LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m²以上40m²未満の賃貸物件
抽出期間：2023年2月～2024年1月
出典元：LIFULL HOME’S
構成／こじへい
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