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東京23区の中古マンション価格相場が安い駅ランキング、シングル向け1位は「千鳥駅」「方南町」、カップル・ファミリー向け1位は?

2024.03.10

リクルートが運営するニュースサイト、SUUMOジャーナルでは東京23区内に位置する駅から徒歩15分圏内にある、中古マンションの価格相場を調査。

シングル向け(専有面積20平米以上~50平米未満)とカップル・ファミリー向け(専有面積50平米以上~80平米未満)、それぞれの中古マンションの価格相場が安い駅TOP10をカウントダウン形式で発表した。

「シングル向け」物件は大田区・板橋区に注目

■ランキング1位は価格相場2980万円の東急池上線・千鳥町駅と東京メトロ丸ノ内線・方南町駅

ランキング1位には価格相場が2980万円の2駅、東急池上線・千鳥町駅と東京メトロ丸ノ内線・方南町駅がランクインした。千鳥町駅は23区南端の大田区、方南町駅は23区西端の杉並区に位置している。

まず千鳥町駅は、住宅街にあるので駅周辺は落ち着いた雰囲気がある。スーパーやコンビニ、ファストフード店や居酒屋などの飲食店のほか、ベーカリーや精肉店などの個人商店、さらにポップコーン専門店があるのも気になるところ。

駅前の通りを西に約5分ほど歩くと環八通り、東へ約8分ほど歩くと国道1号・第二京浜にぶつかり、そうした大通り沿いにはホームセンターやファミレスなどもある。

千鳥町駅から環八通りを越えつつ西へ約8分ほど歩くと東急多摩川線・下丸子駅があり、行き先に応じて2路線を使い分けられる便利な環境だ。

また千鳥町駅から東急池上線に乗ると、JR京浜東北線が通る蒲田駅まで約7分。JR山手線や都営浅草線が通る五反田駅までは、約20分で行くことができる。ちなみに蒲田方面に進んで1駅目の池上駅は、価格相場2990万円で4位にランクインしている。

東京メトロ丸ノ内線

同じく1位になった方南町駅は、中野坂上駅で二股にわかれる東京メトロ丸ノ内線の分岐線の終着駅だ。丸ノ内線沿線の新宿駅や東京駅、池袋駅に1本で行けるのはもちろん、始発駅のため混雑する朝でも座りやすいのも魅力。

駅出口近くの方南通りと環七通り沿いには商店も充実。スーパーやドラッグストアにホームセンターなどの大型店舗のほか、青果店や精肉店、ベーカリーもある活気のある街だ。

ファミレスやファストフード店、ラーメン店など気軽に利用できる飲食店も多彩にあるので、自炊をしない人も気分に応じて食事ができる。

クラフトビール醸造所や、古びた一軒家を活用したお化け屋敷など個性的な施設もあるので、休日の街歩きも楽しそうな環境だ。

3位は東急多摩川線・武蔵新田駅で価格相場は2989万5000円。1位の千鳥町駅と同じ大田区にあり、両駅間は歩いて約10分弱という近さ。

駅周辺の環境も似ているが武蔵新田駅のほうが環八通りに近く、駅周辺のスーパーや飲食店は千鳥町駅周辺以上に豊富かもしれない。

駅から南へ15分ほど歩くと、多摩川の河川敷へ。対岸の神奈川県川崎市側を眺めつつ、春の桜並木も美しい河川敷をのんびり散策するのもおすすめだ。

駅から東急多摩川線に乗ると、蒲田駅までは約5分。蒲田とは反対方面の終点・多摩川駅までは約8分で、そこから東急目黒線と東急東横線に乗り換えることができる。

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