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人気の飲食チェーン店がある家賃相場の安い駅ランキング

2024.03.09

リーズナブルな価格帯で美味しいメニューが食べられる外食チェーン。自宅の近所にあれば足しげく通う人も多いだろうが、東京23区において外食チェーン店があって、かつ、家賃相場が安い駅というと、いったいどこになるだろうか?

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」はこのほど、東京23区における「外食チェーン店がある家賃の安い駅」を5ジャンル(ファミリーレストラン・ハンバーガー・中華料理(ラーメン等)/ちゃんぽん・焼肉・回転寿司)に分けて調査し、その結果を「外食チェーン店がある家賃の安い駅ランキング(東京23区)」として発表した。

本調査では各ジャンルにおいて店舗数の多い5ブランドを調査対象とし、徒歩15分以内に行ける駅を家賃の安い順にランキング化している。

ファミリーレストラン編:1位は家賃相場67,000円の「篠崎」。TOP10全てが家賃相場6万円台

ファミリーレストラン編の1位は「篠崎」(家賃相場67,000円)、2位は「扇大橋」(同67,500円)、3位は「江戸川」「瑞江」「谷在家」「舎人公園」(同68,000円)が並んだ。

「篠崎」は江戸川区にある都営新宿線の駅で「新宿」にも38分ほどでダイレクトアクセスできる。LIFULL HOME’S「まちむすび」によるとファミリーが多く、静かに暮らしたい人に向いている街とされている。(※1)なお、3位の「瑞江」、8位の「一之江」(同69,000円)も同じ都営新宿線で隣り合っており、いずれも普通列車のみの停車駅となる。

「扇大橋」は足立区にある日暮里舎人ライナーの駅で、「日暮里(舎人ライナー)」まで約10分。3位の「谷在家」「舎人公園」、7位の「高野」(同68,500円)、8位の「西新井大師西」(同69,000円)も同じ日暮里舎人ライナー上の駅だが、最も都心に出やすく(「日暮里」に近く)、家賃相場も安価であり、“コスパの良い街”といえそうだ。

※1:LIFULL HOME’S「まちむすび」は、気になる「まち」や知らなかった「まち」のことを実際に住む人の声や各種データから知ることができる、街の情報がつまったサービス。
篠崎駅

ハンバーガー編:1位の「葛西臨海公園」は家賃相場最安の63,000円!

ハンバーガー編の1位は「葛西臨海公園」(家賃相場63,000円)、2位は「篠崎」(同67,000円)、3位は「竹ノ塚」(同67,500円)となった。

今回の5ジャンルの中でハンバーガー編にだけ登場した「葛西臨海公園」はJR京葉線上にある江戸川区最南端の駅。13分ほどで「東京」にダイレクトアクセスできるほか、武蔵野線に乗り入れる列車も停車するので埼玉へのアクセスも便利だ。大型テーマパークに至近であることに魅力を感じる人も多いだろう。

「竹ノ塚」は埼玉県との県境にある東武伊勢崎線の駅。各駅停車は「北千住」駅から東京メトロ日比谷線に乗り入れているため、「上野」「秋葉原」「銀座」「恵比寿」などにもダイレクトアクセスでき、ビジネスにも休日のレジャーにも便利だ。今年には高架下のスペースを活かしたアーケード商店街が開業予定となっており(※2)、賑わいも増しそうだ。

※2:健美家「東京・足立区の竹ノ塚駅高架下で商店街の開発がスタート。2024年5月に完成予定」

中華料理(ラーメン等)/ちゃんぽん編:1位は家賃相場67,000円の「篠崎」。自然豊かな「瑞江」「谷在家」も上位に

中華料理(ラーメン等)/ちゃんぽん編の1位はファミリーレストラン編に続く「篠崎」(家賃相場67,000円)、2位は「竹ノ塚」(同67,500円)、3位は「瑞江」「谷在家」(同68,000円)が並んだ。

「瑞江」は1位の「篠崎」と同じ都営新宿線の駅で「新宿」まで約35分。LIFULL HOME’S「まちむすび」によると公園や自然が多く、子育てがしやすい環境が魅力のようだ。また、江戸川花火大会の会場に近いことを魅力に感じているという意見も見受けられた。(※3)

「谷在家」は日暮里舎人ライナーで「日暮里(舎人ライナー)」まで約16分。LIFULL HOME’S「まちむすび」によると自然も多く、買い物にも困らない、バランスのとれた街のようだ。(※4)

※3:「瑞江
※4:「谷在家

焼肉編:1位は家賃相場67,000円の「篠崎」。四季の草花を愛でられる「舎人公園」もランクイン

焼肉編の1位は「篠崎」(家賃相場67,000円)、2位は「竹ノ塚」(同67,500円)、3位は同順で「江戸川」「瑞江」「舎人公園」(同68,000円)となった。

「江戸川」は京成本線の沿線にある駅であり、「京成上野」まで33分ほどでダイレクトアクセスできる。駅周辺は比較的治安が良く、江戸川を中心に豊かな自然も残っているエリアだ。一帯の再開発が進んでいることから、生活利便性と整備された街並みが魅力となっている。

「舎人公園」は日暮里舎人ライナーで「日暮里(舎人ライナー)」まで約17分。駅から徒歩すぐの距離にある舎人公園は65.0ha(ヘクタール)と23区内で3番目に広く、敷地内には散策路が整備されている。桜や紅葉、昨年からはネモフィラも登場し、季節に応じた草花を愛でることができる。

回転寿司編:1位は家賃相場67,500円の「竹ノ塚」。世田谷区の駅もランクイン

回転寿司編の1位は「竹ノ塚」(家賃相場67,500円)、2位は同順で「瑞江」「谷在家」(同68,000円)となり、7万円までの駅がTOP10にランクインした。

4位の「高野」(同68,500円)は2位の「谷在家」、5位の「西新井大師西」と同じ日暮里舎人ライナー上の駅で、最も「日暮里(舎人ライナー)」まで近く、所要時間は約11分。LIFULL HOME’S「まちむすび」によると、業務用スーパーが近くにあり、生活費をできるだけ抑えたい人におすすめの街とされている。(※5)

また、世田谷区で唯一ランクインした9位の「喜多見」(同70,000円)は小田急小田原線にある「成城学園前」の隣駅で、「新宿」に28分ほどでダイレクトアクセスできる。閑静な住宅街だが、駅のまわりには「喜多見商店街」があり、人との交流も楽しめる。

※5:「高野

全ジャンル編:全部ある!最強の安い駅は家賃相場68,000円の「瑞江」

5ジャンル(ファミリーレストラン・ハンバーガー・中華料理(ラーメン等)/ちゃんぽん・焼肉・回転寿司)すべてのチェーン店がある家賃が安い駅の1位は「瑞江」(家賃相場68,000円)、2位は「金町/京成金町」「西新井」「一之江」「西新井大師西」(同69,000円)が並んだ。

「金町/京成金町」はそれぞれJR常磐線・京成金町線が通っており、JR常磐線は東京メトロ千代田線に乗り入れているので「大手町」(所要時間約26分)、「日比谷」(所要時間約29分)、「赤坂」(所要時間約35分)といったビジネスの主要駅にもダイレクトアクセスができる交通利便性の高さが魅力だ。

「西新井」は東武伊勢崎線の駅で各駅停車のみならず急行・準急も停車する。各駅停車は「北千住」駅から東京メトロ日比谷線、急行と準急は「押上」駅から東京メトロ半蔵門線に乗り入れており、都心へのアクセス環境は最高の駅だ。

また、「一之江」はLIFULL HOME’S「まちむすび」によると、公園や子育てに必要な施設が多く、子どものことを最優先に考えている人に向いている街、「西新井大師西」は人も街も懐かしさや昔から変わらない良さがあり、下町の雰囲気が好きな人に向いている街とされている。(※6)

※6:「一之江
西新井大師西

<調査概要>
調査対象ブランド:各ジャンルにつき国内店舗数の多い上位5ブランド(ハンバーガーチェーンのみ2023年4月時点、他は2023年7月時点)
[ファミリーレストラン編]ガスト・サイゼリア・ジョイフル・ココス・バーミヤン
[ハンバーガー編]マクドナルド・モスバーガー・ケンタッキー・ロッテリア・バーガーキング
[中華料理(ラーメン等)/ちゃんぽん編]餃子の王将・リンガーハット・日高屋・幸楽苑・大阪王将
[焼肉編]牛角、焼肉きんぐ、安安、安楽亭、牛繁
[回転寿司編]スシロー、はま寿司、くら寿司、かっぱ寿司、魚べい  
調査条件:上記のチェーン店が徒歩15分以内にある、都内23区内の駅(2024年2月1日時点)
家賃相場:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m²以上40m²未満の賃貸物件(定期借家を除く)の管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出
家賃相場抽出期間:2022年12月~2023年11月

出典元:LIFULL HOME’S

構成/こじへい

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