不動産のプロが伝授！賃貸物件サイトのキッチンやトイレの画像で必ず見るべきポイント

《風呂・洗面所編》第1位「追焚き機能の有無」59.8％

続いて、風呂・洗面所の画像でチェックしておくべきポイントを聞いたところ、同率1位は「追焚き機能の有無」「洗濯機置き場の有無」が59.8％で約6割となった。3位は「脱衣所の有無」で46.8％と続いた。

2022年10月発表のアットホーム調査※1では、マンション購入を検討するファミリーに人気の水回り設備1位は「追焚き機能」だった。入浴時間が異なるファミリーや二人暮らし以上の人にとっては需要が高い設備であり、インターネットで住まいを探す段階から「追焚き機能の有無」を確認することは重要といえそうだ。

※1 不動産のプロが選ぶ！「ファミリーに人気の設備ランキング」～マンション編～

■不動産のプロに聞く、インターネットで物件を探した後、内見で重点的に確認すると良いポイント《風呂・洗面所編》

・浴室乾燥機があるかどうか。また浴室乾燥機の効果を得るためにも、窓等が古くなく気密性を保てそうかどうかです。
・浴槽や洗い場の広さ（浴槽内に入ってみてもよいと思います）です。
・浴槽と壁の清潔感と色調。タイルはカビが出やすいか、排水口の清掃がしやすいかなど細かい点を確認するのが良さそうです。

《トイレ編》第1位「温水洗浄便座の有無」73.2％

トイレの画像でチェックしておくべきポイントを聞いたところ、1位は「温水洗浄便座の有無」で73.2％と7割を超えた。2位は「清潔さ」で49.6％、3位は「換気扇の有無」で37.9％となった。また2022年12月発表のアットホーム調査※2では、現在住まい探しをする検討者がインターネットで物件を探す際に必ず見たい写真1位は「トイレ」となった。

消費者からはきれいさや広さだけでなく、温水洗浄便座かどうかを確認したいという声が上がっており、インターネットで住まいを探す上で重要なポイントと言えそうだ。

※2 オンラインでの住まい探しに関する調査～賃貸編～

■不動産のプロに聞く、インターネットで物件を探した後、内見で重点的に確認すると良いポイント《トイレ編》

・便座に座って十分な広さがあるか確認することです。
・便器の中が汚れているか、異臭の有無や換気扇の動作を実際に確認すると良いです。
・小さくても収納があるかどうか（トイレットペーパーやその他を置ける棚でもあればOK）です。
・クリーニングが行き届いているかを確認すると良さそうです。

《居室編》第1位「明るさ・日当たりの良さ」70.7％

居室の画像でチェックしておくべきポイントを聞いたところ、1位は「明るさ・日当たりの良さ」で70.7％と7割を超えた。続いて、2位は「エアコンの有無」で61.3％、3位は「収納の大きさ」で59.7％となった。1位の「明るさ・日当たりの良さ」は、建物の方角や窓の向きとあわせて物件画像を確認すると良さそうだ。

■不動産のプロに聞く、インターネットで物件を探した後、内見で重点的に確認すると良いポイント《居室編》

・インターネットの写真では分かりにくい壁や床汚れの状態に目を通すと良いです。
・家具配置のシミュレーションを行い、適当な形状かどうかを確認すると良さそうです。
・日当たり、他の部屋との行き来の際に障害があるような間取りを実際に見ることをおすすめします。
・壁のカビの有無、日当たりや風の通りを確認した方が良いです。

＜調査概要＞
調査対象：現在の主業務が賃貸仲介、賃貸業を行っている全国のアットホーム加盟店：605サンプル
調査主体：アットホーム株式会社
調査方法：インターネットによるアンケート調査
調査期間：2024年1月16日（火）～1月23日（火）

出典元：アットホーム株式会社

構成／こじへい