前年比2倍超の月も！半導体メーカー・ラピダスの進出で北海道千歳市の賃貸需要はどう変化した？

最先端半導体の実用化・量産化を目指し、日本国内大手企業8社が出資して設立された半導体メーカー・ラピダス。同社は、2025年の試作生産ライン竣工、2027年の量産開始を見込んで、2023年9月に北海道千歳市において新工場を着工した。

周辺では、ラピダスによる大規模な雇用のほか、ラピダス進出を契機とした関連企業の立地が進むことも期待され、建設関係者やラピダスの社員、関連企業従業員による居住需要の高まりが見込まれる。

そこで、情報サイト・LIFULL HOME’S PRESSは、ラピダスの新工場が建設される千歳市の賃貸市場にどのような影響が表れているのか調査を実施。その結果、問合せ数や掲載物件数に明らかにラピダス進出の影響が見られた。詳細は以下の通り。

千歳市の賃貸需要は前年比2倍超となる月も

LIFULL HOME’Sに掲載された千歳市の賃貸物件に対して、ユーザーがLIFULL HOME’Sを介して不動産会社に問合せた数（以下、問合せ数）は、ラピダスの新工場が着工した2023年9月以降いずれの月も前年の同月を上回っており、11月にはシングル向け物件で前年同月比211.4%、9月にはファミリー向け物件で前年同月比221.2%と前年の2倍超となった。

例年は、引越しシーズンとされる1～3月に問合せ数が多くなる傾向にあるが、2023年に限っては、7月以降も引越しシーズンに相当する問合せ数となっており、ラピダス新工場着工の前後で賃貸需要が高まっていることがわかる。