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11月期の首都圏ファミリー向き中古マンションの平均価格は4025万円、6か月連続で前月比で下落

2023.12.28

物件データおよび反響物件データをマーケットごとに掲載

LIFULLは同社が運営する情報サイト、LIFULL HOME’S PRESSにおいて2023年11月の「LIFULL HOME’Sマーケットレポート」を公開。

LIFULL HOME’Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME’Sを介して不動産会社に問合せた物件(以下、反響物件)データをマーケットごとに明らかにしているので、本稿ではその概要をお伝えする。

■シングル向き賃貸物件

2023年11月の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万5431円(前年比102.7%)、反響平均賃料は7万7168円(前年比104.7%)、近畿圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万6903円(前年比102.7%)、反響平均賃料は5万7993円(前年比99.6%)となった。

東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万4128円(前年比104.9%)、反響平均賃料は9万1026円(前年比104.9%)、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万8108円(前年比102.5%)、反響平均賃料は6万8627円(前年比101.5%)となった。

■ファミリー向き賃貸物件

2023年11月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は11万9040円(前年比111.5%)、反響平均賃料は11万3600円(前年比100.9%)、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万1691円(前年比103.9%)、反響平均賃料は8万6287円(前年比99.4%)となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は18万8837円(前年比114.2%)、反響平均賃料は16万6976円(前年比98.1%)、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8055円(前年比111.5%)、反響平均賃料は10万2367円(前年比101.1%)となった。

■シングル向き中古マンション

2023年11月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3558万円(前年比106.9%)、反響平均価格は2286万円(前年比107.7%)、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1810万円(前年比102.8%)、反響平均価格は1426万円(前年比104.9%)となった。

東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4336万円(前年比109.8%)、反響平均価格は3063万円(前年比109.8%)、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2047万円(前年比115.1%)、反響平均価格は900万円(前年比76.1%)となった。

■ファミリー向き中古マンション

2023年11月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は4025万円(前年比98.7%)、反響平均価格は3553万円(前年比111.7%)、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2651万円(前年比95.8%)、反響平均価格は2219万円(前年比92.3%)となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6119万円(前年比104.0%)、反響平均価格は5962円(前年比115.0%)、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3249万円(前年比101.5%)、反響平均価格は2365万円(前年比85.0%)となった。

■中古一戸建て

2023年11月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3732万円(前年比98.5%)、反響平均価格は2442万円(前年比96.2%)、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2442万円(前年比100.4%)、反響平均価格は1660万円(前年比92.4%)となった。

東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7936万円(前年比104.5%)、反響平均価格は5370円(前年比95.7%)、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3728万円(前年比98.5%)、反響平均価格は2361万円(前年比91.4%)となった。

集計対象データ
・2023年11月1日~11月30日に、LIFULL HOME’Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
・シングル向き/ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
・ファミリー向き/2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK~

関連情報
https://lifull.com/

構成/清水眞希

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