11月期の首都圏ファミリー向き中古マンションの平均価格は4025万円、6か月連続で前月比で下落

2023.12.28

物件データおよび反響物件データをマーケットごとに掲載

LIFULLは同社が運営する情報サイト、LIFULL HOME’S PRESSにおいて2023年11月の「LIFULL HOME’Sマーケットレポート」を公開。

LIFULL HOME’Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME’Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに明らかにしているので、本稿ではその概要をお伝えする。

2023年11月の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万5431円（前年比102.7%）、反響平均賃料は7万7168円（前年比104.7%）、近畿圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万6903円（前年比102.7%）、反響平均賃料は5万7993円（前年比99.6%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万4128円（前年比104.9%）、反響平均賃料は9万1026円（前年比104.9%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万8108円（前年比102.5%）、反響平均賃料は6万8627円（前年比101.5%）となった。

2023年11月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は11万9040円（前年比111.5%）、反響平均賃料は11万3600円（前年比100.9%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万1691円（前年比103.9%）、反響平均賃料は8万6287円（前年比99.4%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は18万8837円（前年比114.2%）、反響平均賃料は16万6976円（前年比98.1%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8055円（前年比111.5%）、反響平均賃料は10万2367円（前年比101.1%）となった。

2023年11月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3558万円（前年比106.9%）、反響平均価格は2286万円（前年比107.7%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1810万円（前年比102.8%）、反響平均価格は1426万円（前年比104.9%）となった。

東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4336万円（前年比109.8%）、反響平均価格は3063万円（前年比109.8%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は2047万円（前年比115.1%）、反響平均価格は900万円（前年比76.1%）となった。

2023年11月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は4025万円（前年比98.7%）、反響平均価格は3553万円（前年比111.7%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2651万円（前年比95.8%）、反響平均価格は2219万円（前年比92.3%）となった。

東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6119万円（前年比104.0%）、反響平均価格は5962円（前年比115.0%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3249万円（前年比101.5%）、反響平均価格は2365万円（前年比85.0%）となった。

2023年11月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3732万円（前年比98.5%）、反響平均価格は2442万円（前年比96.2%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2442万円（前年比100.4%）、反響平均価格は1660万円（前年比92.4%）となった。

東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は7936万円（前年比104.5%）、反響平均価格は5370円（前年比95.7%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3728万円（前年比98.5%）、反響平均価格は2361万円（前年比91.4%）となった。

集計対象データ
・2023年11月1日～11月30日に、LIFULL HOME’Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
・シングル向き／ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
・ファミリー向き／2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～