マンションの売却経験者が不動産会社選びで重視したこと、3位経験豊富なスタッフの有無、2位物件の周辺情報に詳しい、1位は？

2023.11.19

売出・成約価格の乖離率は平均マイナス4.5％

売出・成約価格の乖離率を調べたところ、平均マイナス4.5％という結果になった。プラスに転じているケースは少なく、値下げ等をしながら売却を行ったようだ。

また、売却までにかかった期間別にみると、概ね期間が長くなるにつれて乖離率も大きくなる傾向が表れた。
※乖離率…売出価格と成約価格の差額を比率で示したものです。（成約価格-売出価格）÷売出価格×100で算出。

査定額の根拠として不動産会社から提示された情報は「同じマンションの成約情報」が最多の37.7％だった。次いで「周辺のマンション情報」「周辺の類似物件の成約情報」と続き、他物件の状況を提示するケースが多いことが想定される。

調査概要
調査対象／2018年7月以降、住替えのために国内のマンションを売却したことがある30～69歳の男女409名
調査方法／インターネットによるアンケート調査
調査期間／2023年8月22日（火）～8月23日（水）

構成／清水眞希