DIME MAGAZINE
自分のライフプランによって選べる商品や、加入すると安心ながん保障など団信つきの〝ソニー銀行の住宅ローン〟。そこで、気になるおすすめポイントをご紹介します。
目次
ソニー銀行の住宅ローンは金利が異なる3つの商品を選べる!
ソニー銀行の住宅ローンには、3つの商品があります。それぞれの特徴について見ていきましょう。
①変動セレクト住宅ローン
変動金利を重視したい人におすすめなのが、〝変動セレクト住宅ローン〟です。
変動金利の引き下げ幅が大きいのが特徴となっています。
②固定セレクト住宅ローン
固定金利（10年、15年、20年）の新規借り入れ時の引き下げ幅が大きいのが、〝固定セレクト住宅ローン〟です。
③住宅ローン
〝住宅ローン〟は、変動金利と固定金利、両方とも一定の引き下げ幅です。取り扱い手数料を安くしたい人におすすめです。
金利は途中で変更できる?
どの商品も、途中で金利タイプ（変動金利・固定金利）の変更は可能。〝変動金利から固定金利〟の変更は無料ですが、〝固定金利から変動金利〟に変更する場合、手数料がかかるケースもあるので注意しましょう。
【参考】住宅ローン商品の特徴
ソニー銀行の住宅ローン、借り換えや新規購入……みんなはどの金利を選んでいる? 推移をチェック!
ソニー銀行の公式サイトでは、新規購入・借り換えを行った人の中で、どの金利タイプを選んでいるかが公開されています。
上の円グラフのように、新規購入と借り換えともに9割以上が「変動金利」が選ばれています。
ソニー銀行の住宅ローン返済はどのぐらいかかる? 気になったらシミュレーションで確認!
金利によって月々の返済額が変わってきます。どのぐらい支払うのか気になったら、こちらのシミュレーションにてチェックしてみてください。
ソニー銀行の住宅ローン、本審査時に必要な書類は?
本審査時では、原本の提出は必要ありません。ただ、書類の提出後、追加で書類の提出を求められる可能性も。
申し込み時に提出した書類は、審査結果に関わらず返却されません。一定期間経過後に破棄されます。
こちらをクリックすると、必要書類が表示される画面へ切り替わります。
「本審査お申込時」
「ご契約時」
それぞれを選んで下さい。
なお、「本審査お申込時」では、物件タイプや所得タイプが選べます。状況に合わせてセレクトしてみてください。
ここでは例として、物件タイプを「新築マンション・中古物件購入」とし、所得タイプを「給与所得者」を選択した場合の必要書類を挙げてみます。
必要となるのは
1．住民票の写し
2．源泉徴収票
3．住民税課税決定通知書 もしくは 住民税課税証明書
4．給与・賞与明細
5．オファーレター（雇用契約書）
6．不動産売買契約書
7．重要事項説明書
8．建物の間取り図
となります。また、産前産後・育児休業を取得されている、もしくは取得予定の場合は
・産前産後・育児休業証明書
をご用意下さい。さらに、オートローン・教育ローンなどのそのほかの借り入れがある場合は
・その他お借り入れの返済予定表等
また、対象物件以外に不動産を所有されている場合は
・不動産登記簿謄本（登記事項証明書）
が必要となります。前述の通り、上記の書類以外にも追加で求められる場合があります。そちらには柔軟に対応ください。
ソニー銀行の住宅ローンには安心の団信（団体信用生命保険）が付帯
上乗せ金利なしでも、がん50%保障特約付きの「がん団信50」に加入可能です。
さらに、年の金利を0.1％上乗せすることで、住宅ローン残高100％保障と給付金100万円で生活費・治療費をサポートしてくれる「がん団信100」に入ることもできます。
金利を抑えたいなら上乗せ金利なしの「がん団信50」
ソニー銀行の住宅ローンには、上乗せ金利なしで「がん団信50」に入ることができます。
上乗せ金利なしでも、がん診断された場合、住宅ローン残高50％保障、さらに、女性には入院一時金として10万円給付してくれます。
入ると安心な「がん団信100」の保障内容は?
上乗せ金利0.1％で加入できる「がん団信100」。がん診断確定時に、住宅ローン残高を100％保障してくれるだけではなく、がん診断給付金100万円も支払われます。
その他給付金として、がん先進医療給付金として通算1000万円、上皮内がん・皮膚がん給付金として50万円支払われることもあります。
また、2023年11月～2024年4月30日の期間中、実質上乗せ金利なしで「がん団信100」に加入することも可能。詳しくはこちらよりご確認ください。
【参考】団体信用生命保険（団信）
ソニー銀行の住宅ローンは手数料がお得◎
ソニー銀行の住宅ローンは、繰り上げ返済手数料、変動金利から固定金利への変更手数料、他行への振り込み手数料※1、ATM手数料※2、他行からソニー銀行の返済口座への資金移動、これらすべて無料となっています。
※1 Club S シルバーステージでSony Bank WALLET ありの場合月4回まで無料
※2 Club S シルバーステージの場合月7回まで無料
【参考】住宅ローン
ソニー銀行の住宅ローンの仮審査結果はどのぐらいで分かる?
ソニー銀行の住宅ローンの仮審査は、最短60分で回答が来るようになっており、登録したメールアドレス宛てに連絡がきます。（申し込み方法によっては郵送で連絡がくることもあります）
※申し込み内容や申し込んだ時間帯によっては、申し込み翌営業日以降に返信がくる場合もあります。
※データは2023年10月上旬時点での編集部調べ。
※情報は万全を期していますが、その内容の完全性・正確性を保証するものではありません。
※ご利用、操作はあくまで自己責任にてお願いします。
文/山田ナナ
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