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大阪屈指のビジネス街・繁華街がある梅田駅。同駅から電車で30分圏内にある、中古マンションの価格相場がもっとも安い駅は、どこなのだろうか？
リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）」はこのほど、大阪・梅田駅まで30分圏内にある、中古マンションの価格相場が安い駅トップ15を発表した。
トップ3は価格相場2000万円以下ながら、梅田まで乗り換え0回の駅も
梅田駅には大阪メトロ御堂筋線が通っているほか、すぐ近くにはJRの大阪駅、阪急電鉄と阪神電鉄の大阪梅田駅、大阪メトロの谷町線・東梅田駅と四つ橋線・西梅田駅、さらにはJR東西線の北新地駅が密集している。
今回の調査では、そうした近接駅から梅田駅に徒歩で行くルートも含めて「梅田駅まで30分圏内」にある駅のうち、中古マンション（専有面積50平米以上～80平米未満）の価格相場が安い駅をランキングにした。
※例 ランキング3位になった園田駅の場合、阪急神戸本線で大阪梅田駅まで約11分、そこから徒歩で梅田駅まで約8分なので所要時間は約19分（乗り換え0回）とした。
調査の結果、1位には、大阪府寝屋川市にある京阪本線萱島（かやしま）駅が、価格相場1930万円でランクイン。まず京阪本線の通勤準急で淀屋橋駅に向かい、大阪メトロ御堂筋線に乗り継ぐと計約21分で梅田駅にたどり着く。
寝屋川をまたぐように立つこの駅は、一見すると普通の駅だが大阪方面行きのホームに大きな特徴がある。それは高架駅のホーム床と屋根を突き抜いて、樹齢約700年のクスノキの大木がそびえていること。駅の高架下に佇む「萱島神社」のご神木であるクスノキを保存するため、このような変わった造りの駅になったそうだ。
そんな萱島駅は、お惣菜や持ち帰り握り寿司、こだわりのパンなどを扱う駅ナカ商店「もより市」を併設。高架下は商店街「エル萱島」「エル萱島東」となっており、100円ショップやドラッグストア、飲食店が並んでいる。
駅前にも飲食店が点在し、徒歩10分圏内にスーパーも複数。また、昭和レトロな商店街があることでも知られ、生活感が感じられる街並みだ。駅から東に自転車で10分ほど進むと、ファッションや家電のショップから飲食店街に映画館まで備えたショッピングモールがあるのも便利。
2位は大阪府門真市にある京阪本線大和田駅で、価格相場は1980万円。梅田駅まで乗り換え1回で行ける1位萱島駅の隣駅だが、こちらは乗り換えが2回で梅田駅まで約29分という結果に。これは萱島駅と違って大和田駅には通勤準急が停車しないため。
梅田駅に向かう大阪メトロ御堂筋線に接続する淀屋橋駅まで最速で行くには、京阪本線の普通列車と準急を乗り継ぐ必要がある。とはいえ大和田駅から区間急行1本で淀屋橋駅に向かってから大阪メトロ御堂筋線に乗る「乗り換え1回」のルートでも、梅田駅まで計約32分で行くことができる。
大和田駅の改札内には駅ナカコンビニがあるほか、高架下がドラッグストアや100円ショップ、飲食店が並ぶ商店街「エル大和田」になっている点は萱島駅と造りが似ている。線路を挟んで北側にも南側にも複数のスーパーがあり、それぞれ「激安」と評判だったり24時間営業だったりするのも嬉しいところ。
駅から南へ徒歩13分ほど、国道163号沿いに向かうと家電量販店やホームセンターが立っている。また、2つのショッピングモールが隣接する大日駅前にも、自転車なら大和田駅から13分ほどでたどり着く。
3位は阪急神戸本線園田駅が価格相場1989万円でランクインし、トップ3は2000万円以下という結果になった。園田駅は大阪府内ではなく兵庫県の尼崎市に位置しているが、梅田駅までは約19分の近さ。
この所要時間は冒頭で述べたように、園田駅～大阪梅田駅間の4駅約11分に、大阪梅田駅から梅田駅までの徒歩約8分をプラスしたもの。なので、園田駅から「梅田エリア」までだと体感としては10分ちょっと、と言えるかもしれない。
また、「SUUMO住みたい街ランキング2023関西版」にて梅田駅に次いで2位に選ばれた西宮北口駅まで、阪急神戸本線1本で約9分という点も魅力的だ。
園田駅には駅ビルが併設されているが、現在は耐震工事のため閉鎖中。2023年秋以降にリニューアルオープンの予定だそうなので、楽しみに待ちたい。駅の北側には個人商店が連なる商店街が広がるほか、複数のスーパーも。商店街の途中には小学校や保育園もあり、子どものお迎えついでに買い物ができそうだ。
駅の南側には飲食店が豊富。さらに南下し、藻川を越えて自転車を7分も走らせると、ショッピングモールやホームセンターという大型店舗が並ぶエリアへ。さらに、園田駅から車で北に15分ほど、電車なら30分ほどで伊丹空港にアクセス可能。日常生活にも遠出の際にも便利なロケーションだ。
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