DIME MAGAZINE
「100年に1度」と呼ばれる大規模再開発が進められている渋谷駅周辺。大型商業施設が次々と誕生し、幅広い世代が楽しめる街へと変ぼうしている同駅の近くで、家賃相場がもっとも安い駅というと、いったいどこになるのだろうか？
ニュースサイト「SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）」はこのほど、渋谷駅まで30分以内にある駅の家賃相場を調査し、その結果をもとにした、シングル向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）の「家賃相場が安い駅ランキング」を発表した。
1位には、小田急小田原線の隣り合う駅がランクイン
今回、調査の基点にした渋谷駅周辺にあるシングル向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場は13万300円。そんな渋谷駅の30分圏内にある駅のうち、家賃相場が最も安かったのは生田駅と読売ランド前駅だった。小田急小田原線の隣り合うこの2駅が、家賃相場5万6000円で同額1位に並んだ。
読売ランド前駅から小田急小田原線の各駅停車に乗ると次が生田駅、そこから2駅目の登戸駅で快速急行に乗り換えて下北沢駅へ。そして京王井の頭線に乗ると渋谷駅まで計約27分～30分。両駅ともに、小田急小田原線の通勤準急～快速急行を乗り継ぐと新宿駅まで25分以内で行くことも可能だ。
この2駅は直線距離で1.3kmほどしか離れておらず、所在地はどちらも神奈川県川崎市多摩区。住環境はさほど大きく違いはないだが、読売ランド前駅の北側一帯は大学のキャンパスを含む丘陵地が広がり、住宅地は駅の南側が中心となっている。
読売ランド前駅、生田駅ともに駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップなど日常生活を支える店舗がそろっている。学生が多い街にしてはリーズナブルな飲食店が豊富というほどにはないが、ラーメン店やファストフード店など気軽に利用できるお店も両駅の間に点在している。
家賃相場がリーズナブルで大学に近いことから、このエリアは学生が一人暮らしする街としてニーズが高く、一人暮らし向け物件も豊富。時期によっては空き物件数が少ないこともあるかもしれないが、物件数が多いだけに自分好みの住まいを探しやすそうだ。
3位にはJR南武線・宿河原駅が家賃相場6万4000円でランクイン。1位の読売ランド前駅・生田駅と同じ神奈川県川崎市多摩区に位置している。渋谷駅に向かうには、JR南武線で3駅目の武蔵溝ノ口駅から東急田園都市線溝の口駅に乗り換えると計約26分で渋谷駅にたどり着く。ちなみに4位のJR南武線久地駅（家賃相場6万4800円）は、宿河原駅から武蔵溝ノ口方面行きに乗って1駅目になる。
渋谷・池袋・新宿まで30分以内で行ける駅もランクイン
ここまで見てきた読売ランド前駅、生田駅、宿河原駅の3駅と、5位向ヶ丘遊園駅（家賃相場6万5000円）は、いずれも川崎市多摩区にある。そして4位久地駅が位置するのはその隣町、川崎市高津区。さらに向ヶ丘遊園駅と同額5位となった和泉多摩川駅と狛江駅は、川崎市多摩区と多摩川を挟んで隣接する東京都狛江市の駅。つまり上位7駅は多摩川にほど近いエリアに集中している。
この7駅から気になる物件をいくつかピックアップして、まとめて下見のために物件めぐりをするのもよさそうだ。
トップ15の駅のうち、渋谷駅まで乗り換えが必要なかったのは5駅。そのうち家賃相場6万6000円で9位にランクインした、JR埼京線武蔵浦和駅について紹介する。同駅は埼玉県さいたま市南区に位置し、JR埼京線の通勤快速に乗ると渋谷駅まで約29分。途中の停車駅である池袋駅までは約19分、新宿駅までは約24分で行くことができ、都心部までのアクセスのよさが魅力だ。
9位武蔵浦和駅には改札内外に多彩な店舗を備えた駅ビルが併設されているほか、食品フロアや飲食店街が直結。また、駅周辺はさいたま市の副都心に位置付けられており、近年の再開発により高層マンションや大型施設も林立している。
その一つ、駅西口とペデストリアンデッキでつながる複合公共施設には、区役所や図書館が入っているのも便利なところ。駅周辺の再開発は現在も進行中で、2024年夏には西口側に「商・住・職」一体型の大規模複合施設が開業予定だ。さらに駅東口側でも再開発が検討されており、今後もさらなる発展が見込まれている。
＜調査概要＞
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている渋谷駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2022/11～2023/5
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～18万円で設定）
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出
（2023年5月29日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が2回までの駅を掲載
構成／こじへい
最新号
