首都圏における最新の中古マンション価格相場、東京23区の平均は4964万円

2023年7月、東京・神奈川・埼玉・千葉からなる首都圏における中古マンションの価格相場には、どのような動きがあったのだろうか？

不動産情報サービスのアットホームはこのほど、首都圏における「中古マンション」の最新価格動向（2023年7月）を発表した。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏の1戸あたり平均価格の前月比は-0.3％と3カ月連続で下落した。

エリア別では、さいたま市が前月比+1.6％と大幅上昇し2017年1月以降最高額を更新した一方、埼玉県他は-1.2％と大きく下落。埼玉県他は、2023年2月以降横ばいを挟んで下落が続いており、同じ県内でも価格上昇の勢いに違いが見られた。

なお、前年同月比は25カ月連続して全8エリアで前年同月超えとなった。

＜調査概要＞
●対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
●対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
●定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記している。
・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としている。

出典元：アットホーム株式会社

構成／こじへい