今年6月の中古マンション相場は10年前と比較して東京都が＋73.2%で騰落率トップ

不動産テックサービスを展開するワンノブアカインドでは、同社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年6月の中古マンション相場を調査。

坪単価をベースに70平方mでの価格に換算した「中古マンション価格」（※1）について、10年前(2013年6月)・5年前(2018年6月)・3年前(2020年６月)・前年(2022年6月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめて発表した。

首都圏主要エリアにおける中古マンション相場推移

＜10年前との比較（2013年6月）＞

都県単位において、「東京都」の騰落率が＋73.2%でトップ、次いで「神奈川県」が＋67.1%となった。

エリア単位において、「さいたま市全10区・川口市」の騰落率が＋153.9％でトップ、次いで「市川市・船橋市・浦安市」が＋93.1%だった。

＜5年前との比較（2018年6月）＞

都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋34.5％でトップ、次いで「埼玉県」が＋30.6%であった。

エリア単位において、10年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が+116.6%でトップ、次いで「市川市・船橋市・浦安市」が＋80.4%であった。

＜3年前との比較（2020年6月）＞

都県単位において、「埼玉県(30.8％)」のみ騰落率が＋30％超で、他1都2県は+20%台であった。

エリア単位において、10・5年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が＋97.2％でトップ、次いで「市川市・船橋市・浦安市」が＋89.1%であった。

＜直近1年以内での比較（2022年6月〜）＞

1年前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「千葉県」、「埼玉県」全てで上昇した。

「城東（台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区）エリア」のみ1年・6ヶ月・3か月前との比較ですべて下落した。

47都道府県別の中古マンション相場推移

※2023年6月の対象件数が50件未満の14県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外

＜前年(2013年6月)との価格比較＞

騰落率トップは「大阪府」の＋77.3％、次点は「東京都」の＋73.2％。

＜前年(2018年6月)との価格比較＞

騰落率トップは「 新潟県」の＋53.0％、次点は「群馬県」の＋47.3％。

＜前年(2020年6月)との価格比較＞

騰落率トップは「埼玉県」の＋30.8％、次点は「千葉県」の＋27.5％。

＜前年(2022年6月)との価格比較＞

騰落率トップは、「群馬県」で+24.9%、先月の「栃木県」に続き、今月も北関東エリアが騰落率1位となった。

＜エリア別　価格／騰落率トップの都道府県＞

各エリアで2023年6月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下のとおり。
　　
【北海道・東北】
価格；「宮城県」 2126万円／騰落率：「福島県」 +11.1% 　
【関東】
価格：「東京都」 5842万円／騰落率：「群馬県」 +24.9% 　
【中部】
価格：「愛知県」 2146万円／騰落率：「石川県」 +14.6% 　
【近畿】
価格：「京都府」 3267万円／騰落率：「三重県」 +12.2% 　
【中国・四国】
価格：「広島県」 2308万円／騰落率：「広島県・愛媛県」 +4.4% 　
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3418万円／騰落率：「宮崎県」 +9.4%

※1 同社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70平方mでの価格に換算した推定価格。
※2 当月(2023年6月)の販売件数。

首都圏主要エリア　中古マンション相場推移(2013年6月～2023年6月)

※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移など、調査の全データはこちらから。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230728/data.pdf

関連情報
https://www.mansion-review.jp/

構成／清水眞希