プロに聞いた不動産の売却準備で押さえておくべきポイントTOP3、3位物件周辺の相場、2位物件情報の詳細、1位は？

不動産情報サービスのアットホームは、不動産売却に携わったことがある全国のアットホーム加盟店を対象に独自調査を実施。得られた結果をもとに、『不動産のプロが選ぶ！「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」ランキング』を作成して発表した。

不動産のプロが選ぶ！「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」ランキング

不動産のプロである不動産会社の担当者に不動産売却準備で押さえておくべきポイントを聞いたところ、「ローンの残債の確認をする」が1位となった。

不動産会社のコメントでは、「債務超過にならないか確認するため」、「抵当権を抹消するため」というコメントが上がっており、売却額に大きく影響するため、最初に確認しておくべきポイントであることがわかる。

2位は「物件情報（所有者・面積・住宅ローンの名義など）の確認をする」がランクイン。「単独所有か共有かを確認する」「接道や用途地域などの法令調査も重要」といったコメントが寄せられ、トラブルを回避するために必要不可欠なポイントであるようだ。

3位は「売却する物件周辺の相場を把握する」で、不動産会社からは「適正価格で販売するため」といったコメントが寄せられた。

また、「バブル時に購入した際の相場観の方がいる」といったコメントも見られ、現在の相場観をしっかり調べておくことが重要だと言えそうだ。

不動産のプロが選ぶ！「不動産売却時、購入検討者の内見対応で気を付けるべきポイント」ランキング

「不動産売却時、購入検討者の内見対応で気を付けるべきポイント」ランキングの1位は「室内を明るくしておく」となった。

不動産会社からは、「日当たりの良さを強調できる」、「汚れ・傷・劣化などを確認するため」といったコメントが寄せられている。

2位は「不要な荷物の処分・整理整頓」。「部屋を広く見せるため」や「整理整頓されていると印象がいい」といったコメントが見られた。

次いで3位は「水回りをきれいに掃除しておく」で、不動産会社からは「汚れていると使用状態が悪いのではないかといった不安材料になってしまう」というコメントが寄せられ、1～3位まで「見栄え」に関する項目がランクインした。

部屋の隅々まで見られても問題ないように準備しておくと、良い結果に繋がるかもしれない。

調査概要
調査対象／不動産売却に携わったことがある全国のアットホーム加盟店
有効回答数／505サンプル
調査主体／アットホーム株式会社
調査方法／インターネットによるアンケート調査
調査期間／2023年4月13日（木）～4月20日（木）

関連情報
https://athome-inc.jp/news/data/questionnaire/

構成／清水眞希