「健康で文化的な住生活に必要不可欠な住宅の面積」広さ25㎡の賃貸物件の家賃が最も安いエリアTOP3、3位江戸川区、2位葛飾区、1位は？

LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、国土交通省が単身者における「健康で文化的な住生活の基礎として必要不可欠な住宅の面積に関する水準」として提唱する「25平米」に関して、東京23区の平均家賃を調査を実施。結果をカウントダウン形式で発表した。

東京23区における25平米の平均家賃は9万1848円、最安は足立区の6万8880円

国土交通省「住生活基本計画における居住面積水準」では「健康で文化的な住生活」を送るために必要不可欠な住宅の面積に関する水準である「最低居住面積水準」を世帯人数に応じて定義おり、単身者の場合、最低居住面積水準は「25平米」（壁芯面積）と定められている。

そこで同社では物価や光熱費の高騰など生活コストが上がる中、「健康で文化的な住生活を送る」ために必要不可欠な広さを確保するには、家賃はいくら必要なのか、東京23区における居住面積が25平米の平均家賃を調査した。

その結果、東京23区の平均家賃は9万1,848円と判明。このうち最も安いのは足立区の6万8,880円、最も高いのは港区の14万1,428円で、その差は倍額以上の7万2,548円という結果になった。

同じ東京23区といっても「健康で文化的な住生活を送るのに必要不可欠な広さ」を確保するためにはエリアによって大きな差があることがわかる。

平均家賃を「手取り収入の3分の1以内」に当てはめた場合の収入目安

家賃の目安としては「手取り収入の３分の１以内」というものが一般に言われている。そこで今回は、「東京23区25平米の平均家賃ランキング」をもとに、家賃を「手取り収入の3分の1」に当てはめた場合の手取り月収の目安も算出。

その結果、東京23区内で25平米の物件に住む場合の手取り月収は単純計算で、20万6,640円～42万4,284円前後となった。

専有面積25平米の物件の間取り例

8畳ワンルーム

※専有面積にバルコニーは含まれません。

調査概要
以下条件で、LIFULL HOME’Sに掲載された賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）
期間／2022年1月1日 ～ 2022年12月31日
エリア／東京都
間取り／すべて
物件種別／アパート、マンション
専有面積／25平米
築年数／30年以内
駅徒歩／10分以内
賃料／1万円以上～100万円以下

関連情報
https://www.homes.co.jp/

構成／清水眞希