DIME MAGAZINE
コクヨは「THE CAMPUS」の新展開として2023年8月にオープンする、住みながら、いつかやりたかったことを試せる生活実験型集合住宅「THE CAMPUS FLATS Togoshi（ザ・キャンパス フラッツ トゴシ）」の詳細情報を公開。併せて本施設の入居者募集も公式HP上で開始された。
「THE CAMPUS FLATS Togoshi」について
副業や学び直しなど、自己実現のために時間を使う人が増える中、住居に求められる機能も変化してきた。そうしたトレンドに応える形で、同社が初めて手掛ける集合住宅「THE CAMPUS FLATS Togoshi」は、「プロトタイプする暮らし」をコンセプトに掲げ、2023年8月のオープンを目指して施工が進められている。
住みながら、いつかやりたかったことを試せる生活実験型集合住宅
本施設最大の特徴は、いつかやりたかったことを気軽に試すことができる、大小様々なプロ仕様の「スタジオ」が設置されていること。
1日単位で自分だけの店を開店できる飲食店営業許可付きの「スナック」や、ヨガ講師としてレッスンも開催できる「フィットネス」など、計8つの「スタジオ」を施設内に設置しているのだ。
そんな入居者のいつかやりたかったことへの挑戦は、選考倍率80倍の中から選抜された本施設専任のコミュニティマネージャーと運営チームがサポートする。
独立した居室は全39戸あり、家賃7.7万円（※1）から入居可能。すべての居室に、2022年にグッドデザイン賞を受賞した「good eighty％（グッドエイティーパーセント）」の家具が付属し、インテリアの監修も同ブランドが担当する。
さらに施設内にはキッチンをはじめ、ランドリーブースや仕事もできる共用スペースなど、生活や仕事に欠かせない設備やスペースが準備されている。
1階には入居者以外も利用可能なフードスタンドも、8月の入居開始に合わせてオープンが決定。焼きたてのピザトーストやコーヒーを中心に、様々なメニューを楽しめる。
※1 家賃は変更となる可能性がある。家賃とは別に管理費等も必要。
スタジオ一覧
Studio01「フィットネス」、Studio02「クッキング」、Studio03「ラウンジ」、Studio04「1on1」、Studio05「リモート」、Studio06「ビューティ」、Studio07「スナック」、Studio08「ポップアップ」
Studio01「フィットネス」 ソロ活でヨガやマインドフルネスをしたり、レッスンも開けるスタジオ
Studio07「スナック」 飲食店営業許可を新たに取る必要無し。 1日単位でお店を開業できるスタジオ
Studio08「ポップアップ」 手作りの商品を入居者や住民、観光客などに販売できるスタジオ
いつかやりたかったことをサポートする「コミュニティマネージャー」
入居者のいつかやりたかったことへの挑戦は、渋谷のワークラウンジ「Creative Lounge MOV」など、数々のシェアオフィス、コワーキングスペースの企画・運営を通してコミュニティづくりも手掛けてきたチームがサポートする。
施設内外のコミュニティづくりのサポートや、入居者が近隣住民を対象としたクラス・イベントを開く際には、告知や集客などを含めて開催を手助けしていく。
いつかやりたかったことを広げる「地域と繋がる施設会員サービス」
「THE CAMPUS FLATS Togoshi」は、地域と関わり、街に開いた施設として運営される予定。同社によれば、地域住民も本施設を使ってもらえることを目指すという。
現在、SNSなどを活用した施設会員サービスの企画が進行中。そのサービスを使い、入居者が開くクラス・イベントの告知・集客などの開催サポートを行なう。
“プロトタイプする暮らし”を支える住環境
マルチな暮らしを叶える居住空間と契約ルール
全39戸の居室には、インテリアショップACTUSが提供するブランド「good eighty％」の家具を導入。同ブランドは2022年度にグッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン性はお墨付き。机・椅子・ベッド、収納棚等、スタイリッシュな家具が備え付けられる予定だ。
入居期間は3か月から（※2）選択ができ、SOHO（住居兼事務所）利用にも対応する。「まずは生活を試したい」「目的を達成すれば退去したい」人にもおすすめだ。
※2 最長1年で再契約も可能。
Room A（11.6平方m-） 費用を抑えたミニマルなワンルームプラン。
Room E（25.4平方m-） シャワー・トイレ完備の2人入居可能なプラン。
日々を充実させる共用設備＆共用スペース
調理家電やキッチン、ランドリー・乾燥機、文具等、日常生活に欠かせない設備・スペースも整えられている。ルーフトップやプライベートサウナもあり、施設内で非日常を楽しむことも可能。女性専用のシャワーブースやランドリーも設置されるなど、誰もが安心して暮らせる配慮も万全だ。
フードスタンド「THE CAMPUS TABLE」
1Fに”ワンハンドフード”スタンドがオープン。焼きたてピザトーストや、コーヒー、ビールなどを店舗内外で楽しむことができる。入居者特典として、フードを購入するとコーヒーが半額になる。
プライベートサウナやルーフトップ
プライベートサウナ＆ルーフトップでは、開放感あふれる時間を過ごせる。地下1階のサウナでととのった後に、ルーフトップで乾杯といった贅沢体験も可能に。
街に開かれたスペース
地域の人も集うことができる共用スペースを1階に設置。入居者はこれまでにない出会いや発見を体験できる。
入居申込方法
入居申し込みには、「説明会」への参加が必要となる。
説明会申し込みフォーム：https://forms.gle/Sk3nXMEV7xcTgvbV6
資料ダウンロードフォーム：https://forms.gle/6sqrf3nEKtKLE9Dp9
施設概要
施設名 ： THE CAMPUS FLATS Togoshi
所在地 ： 〒142-0041 東京都品川区戸越6丁目19-16
アクセス ： 東急大井町線「戸越公園」徒歩3分
都営浅草線「中延」徒歩7分
東急池上線「荏原中延」徒歩11分
JR湘南新宿ライン・横須賀・相鉄線「西大井」徒歩12分
入居開始予定： 2023年8月
関連情報
https://flats.the-campus.net/
構成／清水眞希
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