【Point】新幹線も開業に合わせて増便！最早で新大阪に着くのは新横浜に

これまで新横浜発6時の新幹線に乗るには、渋谷発5時の東急東横線に乗車し菊名で乗り換える必要があったが、新横浜線開業により5時23分発の急行を使えば乗り換えなしで間に合うようになった。この急行は池袋、吉祥寺からも乗車可能だ。月、土曜日を中心に運転されるのぞみ491号を使えば8時06分に新大阪に到着。単身赴任者にとって月曜のこの時間に新大阪に着くのはありがたい。

朝6時にならないと運転できない新幹線のルールが追い風に

　東急新横浜線と相鉄新横浜線。通称「新横浜線」は日本のビジネスを大きく変える可能性を秘めた新路線だ。

　新横浜線について、建設時から取材を続ける鉄道フォトライター・栗原景氏は新路線のポテンシャルをこう語る。

「2019年11月、相鉄・JR直通線の開業で相鉄線沿線に住む人は乗り換えなしで渋谷・新宿へ行けるようになりました。さらに、今回の新路線開業で東急線ともつながることで、日比谷、大手町、永田町など、乗り換えなしで移動できる都内のエリアがグンと増えます。さらに新横浜にも大きな変化が生まれるでしょう」

　新横浜は東海道新幹線「のぞみ」の全列車が停車する主要な駅だが、都心方面や相鉄沿線からのアクセスは良くなかった。

「都内から新横浜へ向かう場合、これまでは横浜や菊名で乗り換えをしなければならず、たくさんの荷物を抱えて移動する新幹線の利用者にとっては不便でした。それが渋谷から乗り換えなし、30分ほどで移動できるようになりました」

　延伸の効果は乗り換えだけではない。

「新幹線は営業運転できる時間を朝6時から夜12時までと、鉄道事業者が騒音対策並びに保線時間を確保するために自主的に決めています。一方、東急線などの在来線にそのような時間制限はありません。今回の開業に合わせて、JR東海は3月から早朝に新横浜始発の『のぞみ』の運転を開始（※注：月曜日・土曜日を中心に運転される臨時列車）しました。この電車は品川や東京を朝イチで出る新幹線より新大阪へ早く到着します。そして東急電鉄はこの『のぞみ』に接続する急行を渋谷から運行します。この結果、渋谷や新宿から関西方面へ向かう場合、新横浜から新幹線に乗ったほうが早く着けるようになったのです」

　さらに新横浜が〝関東圏内〟のビジネス拠点になりうる可能性も指摘する。

「横浜アリーナや日産スタジアムに近い新横浜はビジネスホテルなど使い勝手のいい宿泊施設が多い。都内各所へ乗り換えなしで行けるようになれば、都内にも横浜にも出やすく『のぞみ』がすべて停車する新横浜は、名古屋や関西からビジネス、観光で訪れる人たちが拠点とする街へと発展するのではないでしょうか」

　開業効果は新横浜だけではない。二俣川と湘南台を結ぶ相鉄いずみ野線にも都内直通の電車が登場。住宅地や大学のキャンパスも抱えるこの沿線にも新たな流れが生まれ、地域が活性化するだろう。

新横浜駅の始発新幹線へ接続可能な主要駅時刻表

相鉄沿線の『二俣川駅』や『西谷駅』の不動産価格も上昇中！

1970〜80年代にかけてたくさんの住宅が建設された相鉄沿線。住宅開発から半世紀が経過し住民の高齢化が進んでいたが、二俣川駅近くにタワーマンションが建てられるなど、沿線の住宅需要が高まっている。それに合わせて、中古住宅の価格も値上がりしている。2019年、相鉄・JR直通線が開業以降の価格の推移を見ると、3年半で沿線の旭区、保土ヶ谷区の中古マンションの価格が約1.6倍、二俣川、西谷の特急停車駅2駅は約2.1倍も価格が上昇した。3月18日の相鉄・東急「新横浜線」開業で新横浜のビジネスハブとしての価値が上がれば、住宅の価格はさらに上昇するだろう。

出典：LIFULL HOME’S

取材・文／渡辺雅史　写真／相鉄グループ、東急電鉄

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構成／DIME編集部