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行政サービスやイメージなどの評価が高い沿線が住みここち上位に
歴史ある京都や奈良、おしゃれな町並みが楽しめる兵庫、くいだおれの街と知られる大阪など関西には魅力あふれる街が多くある。一方で、実際に住むとなると気になるのが行政サービスや生活の利便性、治安などの住心地に関する情報だ。
そこで大東建託は、関西エリアの115沿線に居住している88,924名を対象に、居住満足度に関する調査を実施し、今回3回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング2021＜関西版＞」として集計したので結果をしよう。
街の住みここち沿線ランキング2021＜関西版＞上位の分析 ＜総合1～3位＞
1位(偏差値76.2)阪急甲陽線（夙川～甲陽園）■25㎡家賃相場：6.8万円
居住者コメント
•子育てに対して支援やサービスが充実している。子供が多く、子育てしやすい。（女性・31歳・既婚・専業主婦・甲陽園）
•文化的で、芸術に関心が高い。海と山に近い。町並みが綺麗。大阪にも神戸にも近い。台風の被害に遭いにくい。（女性・69歳・既婚・専業主婦・夙川）
•自然豊かで、静か。徒歩圏内にスーパー、病院、銀行、郵便局がある。子育ての環境が整っている。（女性・47歳・既婚・パート・苦楽園口）
2位(偏差値75.8)阪急今津線（今津～甲東園）■25㎡家賃相場：6.9万円
居住者コメント
•教育環境がよく、街全体の雰囲気が明るい。公園が多く、地域の子育て支援の取組みが積極的。子育て世帯が多く子育てに理解がある人が多いのか、知らない人も子どもに優しい人が多い。（女性・36歳・既婚・自営業・自由業・門戸厄神）
•交通機関の利便性が高い。大型商業施設も徒歩圏内にあり、普段利用するスーパーもすぐ近くにある。幼稚園から中学校まで徒歩10分以内にあり、病院や医院の数も多い。閑静な住宅街。（女性・54歳・既婚・専業主婦・西宮北口）
•山と川が見える景観の良さ。道路がゆったりとしていて、車の運転もしやすい。静かな環境で、治安も良い。スーパーや商業施設が充実している。（女性・54歳・既婚・専業主婦・甲東園）
3位(偏差値73.8)地下鉄谷町線（天神橋筋六丁目～文の里）■25㎡家賃相場：6.7万円
居住者コメント
•公共交通機関を使う繁華街へのアクセスが大変よく、複数の幹線道路に囲まれた都心部の割に閑静。大きめなスーパーが複数ある。信頼できるクリニックから大規模な医療機関まで揃っている。適度な距離を保ちつつ、親しみがあるマナーの良い住人が多い。（女性・56歳・既婚・自営業・自由業・谷町六丁目）
•難波、道頓堀、心斎橋に徒歩圏内で行ける便利さと、内外の有名ブランド店が軒を並べる都会ならではの洗練さ。一方、家の周辺は寺町で、飛鳥時代から江戸時代創建の有名寺社が50も並ぶ歴史的に重要な場所であり、性格の違う2つの街が生活圏にあるのは全国でも貴重な場所。（女性・72歳・既婚・専業主婦・四天王寺前夕陽ケ丘）
街の住みここち沿線ランキング2021＜関西版＞ 因子別評価TOP20①
「住みここちに関する54項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計。「生活利便性」因子では、TOP4は昨年と全く同じ順位で、いずれも偏差値70台の高い評価となっている。
「行政サービス」因子TOP10のうち、8沿線が「街の住みここち沿線ランキング」でもTOP10に入っている沿線で、行政サービス因子の評価が高い沿線が、住みここちの良さに繋がっていると言えそうだ。
「親しみやすさ」因子では、商店街が充実している沿線（地下鉄谷町線・地下鉄堺筋線・六甲アイランド線・阪急千里線など）の評価が昨年に引き続き高くなっていた。
10位には、昨年は回答者数が５０名未満のためランキング対象外だった大阪府堺市の堺区から西区の停留場を結ぶ阪堺電気軌道阪堺線（大和川～浜寺駅前）が、新たにランクイン。
街の住みここち沿線ランキング2021＜関西版＞ 因子別評価TOP20②
「イメージ」因子TOP10のうち、8沿線が「街の住みここち沿線ランキング」でもTOP10に入っている沿線で、イメージ因子の評価が高い沿線が、住みここちの良さに繋がっていると言える。
「静かさ治安」因子では、昨年に引き続き新興住宅街沿線（能勢電鉄日生線・大阪モノレール彩都線・能勢電鉄妙見線など）の評価が高くなっていた。
「物価・家賃」因子では、TOP10の新たな顔ぶれとして、４位に阪神武庫川線（昨年23位）、5位にJR桜島線（昨年16位）、9位に南海汐見橋線（昨年は回答者数50名未満のため順位なし）、10位に近鉄京都線（昨年15位）がランクインしている。
「自然・観光」因子では、昨年に引き続き観光スポットの多い沿線（京阪石山坂本線・近鉄吉野線など）の評価が高くなっている他、複合商業施設や美術館、ホテルなどが集積する六甲アイランド線（住吉～マリンパーク）が昨年22位から大きく順位を上げて４位という結果に。
街の住みここち沿線ランキング2021＜関西版＞ TOP51の因子別評価
上位にランクインしている沿線の多くは、「物価・家賃」因子、「自然・観光」因子の偏差値が50未満のため「-」表示となっており、街の住みここち沿線ランキングとしての評価をする上では、他の因子に比べてあまり重要視されていないことがわかる。
TOP51の平均家賃相場は6万円台だが、因子別順位を見ると、5万円台でも複数の因子で10位以内に入る評価を得ている沿線（地下鉄東西線・阪急箕面線・阪堺電気軌道上町線・南海阪急伊丹線など）があり、自分が重要視している因子の評価が高い沿線から探してみると、新たな住みここちの良い沿線の発見に繋げることができそうだ。
調査概要
調査方法：マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
回答者：
関西エリア115沿線居住の20歳以上の男女、2019年・2020年・2021年合計88,924名を対象に集計。
［男女比］ 男性47.4%：女性52.6%
［未既婚］ 未婚36.0%：既婚64.0% ［子ども］ なし 41.5%：あり 58.5%
［世代比］ 20歳代13.5%、30歳代22.1%、40歳代25.1%、50歳代22.5%、60歳以上16.8%
調査期間：
2021年3月17日（水）～3月30日（火）：2021年調査（回答者数：28,371名）
2020年3月17日（火）～4月3日（金）：2020年調査（回答者数：27,800名）
2019年3月26日（火）～4月8日（月）：2019年調査 （回答者数：32,753名）
計88,924名
調査体制：調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗健（所長）、調査票配布回収 : マクロミル
回答方法：住みここち沿線ランキングは現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価を、そう思う＝100点、どちらかといえばそう思う＝75点、どちらでもない＝50点、どちらかといえばそうは思わない＝25点、そうは思わない＝0点、の５段階評価をしてもらい、その平均値を集計して作成。
関連情報：https://www.eheya.net/sumicoco/
構成／Ara
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