都内賃貸レジデンス3物件（代々木上原、八丁堀、浅草橋）への匿名組合出資に関するお知らせ

～Weave Living Japan運営「長期滞在型家具付き住宅※1」へバリューアップ～




株式会社エスコン（本社：東京都港区、代表取締役社長：伊藤貴俊）は、都内の賃貸レジデンス3物件を組み入れた特別目的会社（以下「本SPC」）への匿名組合出資を実施いたしましたのでお知らせいたします。
対象物件の運営は、アジア太平洋地域において賃貸住宅の所有・管理を展開するWeave Living※２の日本法人Weave Living Japan株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：野口大助、以下「WLJ社」）が行います。なお本SPCにおいて、当社連結子会社である株式会社エスコンインベストメントパートナーズ（本社：東京都港区、代表取締役：久保田政範、以下「EIP」）がアセットマネージャーを務めます。


1.匿名組合出資について
本SPCは、現在稼働中である代々木上原、八丁堀、浅草橋の賃貸レジデンスの不動産信託受益権を本日付で取得いたしました。当該3物件に対し、日本に滞在する外国人駐在員やデジタルノマド等をメイン顧客とする「長期滞在型家具付き住宅※1」へバリューアップを実施いたします。
近年、グローバル人材の現地居住ニーズが高まっていることに加え、ITを活用して世界各地を移動しながら働く「デジタルノマド」の世界的な増加に伴い、日本でも2024年にデジタルノマドビザが導入され、その発給数も増加傾向にあります。また、リモートワーク等の働き方の多様化により、柔軟な住み替え需要も高まっています。これらを背景に、一般的な賃貸レジデンスよりも柔軟性の高い「長期滞在型家具付き住宅※1」の市場は急速に拡大しています。
当社は、本出資及びデジタルプラットフォーム、独自のリーシングチャネル、そして優れた運用ノウハウを持つWLJ社との連携を通じて、成長市場における市場優位性を早期に確立することを目指します。さらに、EIPにおけるアセットマネジメント業務の受託など、グループ全体での多角的な業務の創出を図ります。
本件を契機に、WLJ社の知見を活かした賃貸マンション開発やアセットマネジメント事業を推進し、当社の事業領域拡大を図ってまいります。


2.運営者の会社概要
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/90191/table/110_1_3f8d4d3fe8deb5f96880b9269ee7e96c.jpg?v=202609301648 ]



3.アセットマネージャーの会社概要
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/90191/table/110_2_f0f5bb0113b62f5d5deed8c12114781c.jpg?v=202609301648 ]

※1. 長期滞在型家具付き住宅とは、一般的な賃貸借契約よりも柔軟な契約条件で提供される物件となっており、完全オンラインのリーシング手続きと初期費用抑制による契約・入居の手軽さと、従来の賃貸住宅の居心地の良さを両立しながら、オペレーションコストの抑制と変動する賃貸需要への耐性を兼ね備えたアセットタイプです。
※2.「Weave Living」は2017年の創業以来、アジア太平洋地域（APAC）の主要都市で住宅専門の賃貸プラットフォームを展開し、現在は香港、シンガポール、日本、韓国、オーストラリアにおいて住宅物件を所有・運営しています。Weave Residences、Weave Suites、Weave Place、Weave Base、Weave Studios、Weave Campusの6つのブランドを通じて幅広い居住ニーズに対応し、リーシングからオペレーションまで多言語対応が可能な一気通貫の運営体制を構築しています。2023年の日本市場参入以降、日本におけるポートフォリオは約1,200億円（約7億8,000万米ドル）規模まで拡大し、機関投資家との共同投資やファンド組成を推進しています。


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