【想定年利17％・運用約6ヶ月】JR三ノ宮駅から徒歩約7分『兵庫県神戸市中央区 1棟貸しオフィスビルファンド』9/18(金)募集開始

運用開始時から手堅いインカムゲイン（家賃収入）が見込める、見通しの立てやすい短期運用ファンド




不動産クラウドファンディングプラットフォーム「ZOLOME（ゾロメ）」を運営するZOLOME株式会社（本社：神奈川県川崎市／代表取締役：松田 修二）は、「兵庫県神戸市中央区 1棟貸しオフィスビルファンド（以下「本ファンド」という。）」の情報を公開しました。
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本ファンドは、9月18日(金)18:00より募集を開始いたします。
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投資対象は、JR「三ノ宮駅」から徒歩約7分に位置し、神戸最大の交通結節点である三宮エリアと、ハイセンスな商業エリアである北野坂が交差する立地にある1棟のオフィスビル（土地・建物）です。

本ファンドの最大の強みは、すでに入居者様へ1棟貸ししており、毎月の賃料を受領している「満室稼働中物件」である点です。入居者募集から着手するゼロスタートの案件とは異なり、運用開始時から安定したインカムゲイン（家賃収入）が見込めます。

一定期間、安定した賃料収入を得たのちに、買主候補先への売却を予定しており、インカムゲインとキャピタルゲインのバランスが良い運用設計となっています。
比較的短い運用期間（約6ヶ月）に設定することで長期保有特有の価格変動リスクを抑え、見通しの立てやすいプロジェクトです。

■スキームについて
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/188643/2/188643-2-5b09d58d1f1070fa474ccd04f465df7d-2700x2025.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
出資 → 対象不動産の取得・賃貸運用 → 買主候補先への売却 → 償還・分配

■ファンド概要
名称：兵庫県神戸市中央区 1棟貸しオフィスビルファンド
想定利回り（税引前）：年利17%
運用期間：約6ヵ月（2026年10月7日～2027年4月7日）予定
出資単位：1口=1万円／10口～11,000口
募集方式：先着式
募集期間：2026年9月18日(金)18:00～9月30日(水)23:59（予定）
*スケジュールは予告なく変更となる場合がございます。予めご了承ください。
詳細ページ：https://zolome.com/product/view/4

※記載の想定利回りは、税引前の1年間運用した場合の想定利回りであり、将来の元本及び分配金の支払を保証するものではありません。

■ZOLOME株式会社（ZOLOME Co., Ltd.）
代表者：松田 修二
所在地：神奈川県川崎市川崎区本町 2-8-14 本町松永ビル 2F 202
資本金：1億円
会社HP：https://zolome.co.jp/
お問い合わせ：https://zolome.com/contact

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