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近畿圏の「借りて住みたい街」1位は三ノ宮、「買って住みたい街」1位は?

2020.05.20

近畿圏「買って住みたい街」&「借りて住みたい街」ランキング

LIFULLは「2020年 近畿圏版LIFULL HOME'S住みたい街ランキング」を発表した。ランキングでは、“買って住みたい街” は人気急上昇中、大阪府「本町」が初の1位に! “借りて住みたい街” は4年連続で「三ノ宮」が1位だった。 ランキングの詳細を見てみよう。

近畿圏「買って住みたい街」ランキング

近畿圏「買って住みたい街」ランキングは、「本町」が2019年の32位から一気に上昇して初の栄冠を獲得した。その徒歩圏内にある「堺筋本町」も前回の35位から大きく上昇し3位に急浮上。本町エリアは2019年に規模の大きいタワーマンションの建設が相次ぎ公表されたことから、注目が集まったものと考えられる。

2018年から2年連続して1位に輝いた「姫路」は今回も2位と健闘。神戸市西側の観光産業を中心とした経済圏の活性化が、依然堅調であることをうかがわせる結果となった。近年では新築マンションの供給も増加している。

さらに、4位の「大阪上本町」をはじめ、6位の「谷町六丁目」、前回の135位から急上昇した12位の「難波」、15位の「谷町四丁目」など、大阪市中心部に「買って住みたい街」が回帰する動きが見られる。

また、従来人気住宅地として知られる阪神間エリアは、今回やや低調な結果となりました。これも大阪市中心部への都心回帰が強まったことが背景にあると考えられる。

なお、京都市内の駅は「烏丸御池」が80位に登場するのが最上位で、景観条例の施行後、マンション建設のハードルがさらに上がり、京都市内への買って住みたいニーズは低調なまま推移しているようだ。

近畿圏「借りて住みたい街」ランキング

近畿圏「借りて住みたい街」ランキングは、2017年から4年連続で「三ノ宮」が1位となった。2位も前回調査から変わらず「新大阪」と続き、前回5位の「姫路」が順位を上げて3位に。前回3位の「江坂」は4位に一歩後退。

順位こそ若干の変動があるものの、ベスト10の顔ぶれは前回とまったく同じだった。借りて住みたい街の上位の顔ぶれは昨年以前も大きな変動はなかったが、ベスト10の顔ぶれがまったく同じなのは初めてのこと。交通利便性の良さだけでなく、賃貸物件が豊富で比較的安価な賃料でも借りることができるエリアの“人気固定化”が進んでいることがわかる。

3位の「姫路」は「買って住みたい街」ランキングでも2位にランクインしており、調査結果では事実上近畿圏の居住人気ナンバー1エリアとなっている。

これまで梅田エリアとその周辺、三ノ宮を中心とする阪神間、京都市内などが人気エリアとしてランキングの上位に登場してきたが、兵庫県西部に位置する「姫路」が極めて高い支持を得ていることは、新たなトレンドとして注目に値する。

10位以下では、11位「伊丹」、16位「十三」、19位「阿波座」、21位「西明石」、24位「西大路」などが大きく順位を上げている。大阪市中心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして、また大阪市中心部の賃貸物件が豊富なエリアとして、さらにはターミナル駅隣接の利便性の高さなどから、賃貸希望者の支持を集めている。

ただ、これまで大阪市中心部へのアクセスの良さからベッドタウンとして機能してきたエリアでも人気がやや低下するところが見受けられた。同じベッドタウンであっても開発・整備が停滞していたり、子育て支援や介護などの行政サービスにわずかな違いがあったりすることで、人気に影響すると考えられる。

調査概要

対象期間: 2019年1月1日 ~ 2019年12月31日
対象者: LIFULL HOME'S ユーザー近畿圏は大阪府、兵庫県、京都府を対象とした

集計方法: LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計(行政区は駅が所在している行政区をそれぞれ集計)
分析: LIFULL HOME'S 総研

構成/ino.

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