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単身者向けマンションが人気!練馬区の中古マンション価格相場ランキング

2020.04.12

投資家から、比較的安心してマンションの売買ができるエリアと言われている「練馬区」。 マンションマーケットが発表した『練馬区の中古マンション価格相場ランキング』を見ると、西武池袋線沿線の大規模ファミリーマンションと、有楽町線沿線の単身者向け小中規模マンションに分かれる結果となっている。

練馬区の中古マンション価格相場 ランキング

中古マンションの値ごろ感がファミリー層に、都心に直通する私鉄の利便性が単身者に受けている、という結果が現れているようだ。

今回のランキングで意外だったのは、単身者向けマンションが多くランクインしていること。練馬区は、農産地面積や公園数が23区内で特に多く、そののどかさから、ついファミリー向けマンションを多くイメージしがちだが、2019年10月の東京都全域の価格相場が一平方メートルあたり63.5万円なのに対し、練馬区全域は一平方メートルあたり52.8万円と、投資用マンションとしての値ごろ感にもつながっているようだ。

また練馬区内は、アニメ産業に関わる会社が集積しており、江古田には日大の芸術学部や武蔵野音大のキャンパスがあることからも、アーティストやクリエーター、アニメーターなどを目指す若者が多く暮らす傾向がある。

これは、単身者向けマンションの安定的な賃貸需要を生み出しているといえるかもしれない。

(参考)中古マンション価格相場
東京都全域‥63.5万円/㎡
練馬区全域‥52.8万円/㎡

調査概要

調査エリア:練馬区
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象物件 :調査期間の価格相場が算出されている中古マンション
調査期間 :2019年10月(2019年11月算出)

構成/ino

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