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居住者6万人に聞いた首都圏の住み心地が良い街ランキングTOP100

2019.02.27

様々なメディアでよく紹介されている「住みたい街ランキング」。

しかし、そういったランキングで上位常連の街に住んでいる人から、「さほど住みやすくない」「不便に感じることが多い」といった話を聞くことも少なくない。

外から見た景観の美しさ、表面上の居心地の良さと、生活者が体感するリアルな暮らしとの間には、大なり小なり隔たりがあると考えて間違いないだろう。

そんな、見せかけだけの「住みたい街ランキング」が跋扈する中、不動産大手の大東建託が一石を投じた。首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)在住の61,319名、1,224駅を対象に、居住満足度調査としては過去にない規模の本格調査を実施し、平成最大級の街ランキング「いい部屋ネット街の住みここちランキング2019<首都圏版>」として集計・発表したのだ。

本調査は、首都圏の145自治体に居住している人たちの居住満足度を全55項目にわたって事細かくアンケート調査した末に割り出した「ホンモノの住み心地が良い街ランキング」だ。

これから首都圏で住まいを探そうと考えている方は、ぜひ、参考にしていただきたい。

総合トップ3は「広尾・市ヶ谷・北山田」---総合上位100駅発表

<街(駅)の住みここちランキング総合・都道府県別ランキング>

2点(大変満足)満点中、総合1位の広尾は1.23と高評点ながら、東京都では上位30位以上の全駅、神奈川県では上位8駅、千葉県では上位4駅までが、1点(満足)以上という結果となった。さらに、調査対象駅1,224駅中、回答が得られた1,158駅のうち、評点が0点(どちらでもない)未満の駅が非常に少ないことが明らかに。

以下では、ランキング上位駅の分析を紹介していく。

総合1位(1.23P)……広尾

六本木と恵比寿の間に位置し渋谷も近い。駅近くには有栖川宮記念公園があり、商店街も充実している。日本赤十字社医療センターや都立広尾病院等も近く、さらに隠れ家的なレストラン・バーも多い。

居住者からは、交通利便性・生活利便性・イメージ・治安・静かさ・親しみやすさの評点が高く、多くの項目でバランス良く高い評価となっている。

<居住者コメント>
・都心にありながら周囲に緑が多くて、街がきれい。(女性67歳)
・話題の店が近所にあり、商店街主催のイベントなども充実している。(女性54歳)

総合2位(1.21P)……市ヶ谷

堀を渡れば防衛省、反対側に行けば靖国神社や千鳥ヶ淵。駅前は比較的こじんまりした印象だが、周辺には飲食店も充実している。皇居西側エリアに隣接しており、大通りから少し入れば静かな地域となり、千鳥ヶ淵近辺には高級分譲マンションも点在。

居住者からは、イメージ・交通利便性・静かさ・治安が高く評価されており、バランス良く評価を獲得している。

<居住者コメント>
・治安がよく、広い公園がある。30年前と比べてスーパーも増えた。区役所、郵便局、図書館、高齢者センター等の公共施設もすべて徒歩圏にある。(男性65歳)

総合3位・神奈川県1位(1.20P)……北山田

知名度はあまり高くないが、東横線・目黒線日吉駅まで4駅10分ほど。駅近くに戸建て住宅、マンションが広がっており、駅への利便性も高いのが特徴。駅周辺には量販店が充実しており、整備された公園も複数あり、丘の上には横浜国際プールがある。

居住者からは、交通利便性・イメージ・静かさ・治安・生活利便性が高く評価されており、よく整備され成功した郊外住宅地の代表格といえる。

<居住者コメント>
・若い家族が多いため、将来的に安心。地域のお祭りなどのイベントが多く、子供連れには楽しい街。(男性41歳)
・幹線道路に面している割には静かだし、一駅行けば大型ショッピングモールもあり不便がない。公園や緑道もあって子どもとの散歩も楽しい。子どもの成長に関して相談できるところがあり、対応もしてくれる。子育てするために調べて越してきたが大当たり。(女性34歳)

千葉県1位・総合5位(1.20P)……柏の葉キャンパス

秋葉原駅までの乗車時間は約30分、大手不動産企業によるプロジェクトの一環で、スマートシティ・健康長寿都市・新産業創造都市の実現に向けた取り組みが行われている。駅前には大規模商業施設や、国立大学のキャンパスもあり、新興開発地で今も開発は続いている。
居住者からは、大学キャンパスがあることなどからイメージの評価も高く、将来的な街の発展性ではトップの評価。

<居住者コメント>
・海抜が高く地盤がしっかりしている。新興住宅街でコミュニティ作りが活発。イベントがよく企画されている。保育園も出来つつあり、自然豊か。古い街ではないので昔ながらの街並みはないが、駅から近く商業施設も至近で、少しずつお店が増えている。(女性50歳)

埼玉県1位・総合48位(1.00P)……本川越G

東武東上線で池袋駅まで40分ほど。小江戸と呼ばれる蔵造りの街並みで有名。居住者評価は、全体が高い評価というわけではないものの、歴史・伝統、地域のイベントなど、賑わい、観光地、街並みといった点で高い評価を獲得している。

<居住者コメント>
・公共施設や交通機関、医療機関、教育機関などが整っている。伝統ある祭り、歴史的建造物など多々あり。(男性78歳)

総合4位(1.20P)……南阿佐ヶ谷

乗り換えなしで新宿まで約15分、銀座までは約30分。JR線阿佐ヶ谷駅との間にパールセンター商店街があり、反対側にしばらく行くと善福寺川に出る。

居住者からは、親しみやすさで圧倒的な評価を得ており、生活利便性も高く評価されている。静かさ・治安、イメージも良好なバランスのよい評価となっている。

総合6位(1.18P)……恵比寿

イメージ系ランキングでも上位常連の街。代官山・広尾・中目黒も徒歩圏内。個性的な飲食店なども多く、ショッピングセンターを改装した恵比寿横丁もある。

駅から少し離れると閑静な住宅街となる。居住者からは、交通利便性・生活利便性・イメージで高い評価を得ており、親しみやすさ・静かさも評価は高く、バランスの良い評価となっている。

<調査概要>
◇調査方法株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収
◇回答者東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の145自治体居住の20歳以上の男女61,319名
(予備調査:5,413名/本調査:55,906名)
[男女比] 男性53.4% : 女性46.6%
[未既婚] 未婚36.1% : 既婚63.9%
[居住地域] 東京都47.0%、神奈川県23.8%、埼玉県13.7%、千葉県15.6%
(各自治体の人口比を基本に割付け)
[世代比] 20歳代10.8%、30歳代19.9%、40歳代27.4%、50歳代24.2%、60歳以上17.7%
◇調査機関予備調査:2018年10月22日(月)~同23日(火)
本調査:2018年12月11日(火)~同19日(水)
◇調査実施体制調査企画・設問設計・分析:大東建託賃貸未来研究所宗健(所長)
調査委託先:株式会社マクロミル

出典元:大東建託株式会社

構成/こじへい

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