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注文住宅、中古戸建、分譲マンション、住宅の形態別にみた居住者の不満点

2019.01.27

1~3月は住み替えシーズン。4月から始まる新年度を前に、新しい住まいへ移り住むことを検討している人は多い。

しかし、一生に一度レベルの買い物であるため、住まいの購入には慎重になってしまうもの。住み始めた後にミスマッチが起こってしまってはシャレにならない。

そこで今回、不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」による「住まいの不満チェック」に関するアンケート調査の結果を紹介していきたい。

新築分譲マンション居住者の 92.2%が『住まいに満足している』。

自宅を所有しているリビンマッチの利用者に「住まいの種類」を尋ねる調査が行われたところ、『注文住宅』(41.4%)、『建売住宅』(13.5%)、『中古戸建て』(23.7%)、『新築分譲マンション』(12.3%)、『中古分譲マンション』(9.1%)となった。

また、それぞれの居住者に「住まいの満足度」について尋ねる調査も行われたところ、『とても満足している』(全体:29.7%、注文:36.3%、建売:20.0%、中古戸建て:16.3%、新築分譲:37.5%、中古分譲:38.8%)、『まあ満足している』(全体:54.1%、注文:49.3%、建売:67.1%、中古戸建て:57.7%、新築分譲:54.7%、中古分譲:46.8%)、『あまり満足していない』(全体:12.1%、注文:11.6%、建売:8.6%、中古戸建て:17.1%、新築分譲:6.2%、中古分譲:14.9%)、『まったく満足していない』(全体:4.1%、注文:2.8%、建売:4.3%、中古戸建て:8.9%、新築分譲:1.6%、中古分譲:0%)となり、中古戸建ては7割超、注文住宅、建売住宅、中古分譲マンションは 8割超、新築分譲マンションに至っては9割超の居住者が住まいに満足していることがわかった。

戸建ては『広過ぎて掃除などが大変』『築年数が古く、傷んでいる』、マンションは『収納が少ない』『結露が凄い』と不満の声!

次に、それぞれの居住者に不満点を3つまで回答してもらう調査が行われた。

全居住者に最も多かった回答は『特に不満な点はない』(全体:63.6%、注文:69.3%、建売:64.3%、中古戸建て:48.0%、新築分譲:76.6%、中古分譲:59.6%)だった。

では、その中でも多かった不満点は何なのだろうか。『築年数が古く、傷んでいる』(19.8%)が最多で、『広過ぎて掃除などが大変』(14.1%)、『収納が少ない』(10.6%)とつづいた。

住宅の形態ごとで見ると、注文住宅では、『広過ぎて掃除などが大変』(18.1%)が1位となり、『築年数が古く、傷んでいる』(14.0%)、『固定資産税が高い』(9.3%)とつづいた。

建売住宅では、同率1位が『広過ぎて掃除などが大変』『収納が少ない』(各12.9%)で、3位『日当たりが悪い』(11.4%)。

中古戸建てでは、1位『築年数が古く、傷んでいる』(43.9%)、2位『広過ぎて掃除などが大変』(19.5%)、3位『水回りが古い』(17.9%)。

新築分譲マンションでは、1位『収納が少ない』(25.0%)、2位『結露が凄い』(17.2%)、同率3位が『固定資産税が高い』『狭い』『湿気が多く、カビができやすい』『ベランダやバルコニーが狭い』(各7.8%)。

中古分譲マンションでは、同率 1位が『築年数が古く、傷んでいる』『水回りが古い』(各 21.3%)、3位『狭い』(19.1%)となった。

居住形態により不満点は多少異なるものの、戸建てでは、『広過ぎて掃除などが大変』(注文:18.1%、建売:12.9%、中古:19.5%)や『築年数が古く、傷んでいる』(注文:14.0%、建売:10.0 %、中古:43.9%)が、マンションでは、『狭い』(新築:7.8%、中古:19.1%)や『収納が少ない』(新築:25.0%、中古:17.0%)、『結露が凄い』(新築:17.2%、中古:14.9%)が目立った。また、マンションでは、『管理費が高い』『管理費が必要』など管理費の負担に対しての不満を回答している人もいた。

新生活に合わせて住み替えをする人が多くなるシーズン。失敗しないためにも、特徴を踏まえた住まい探しを心掛けよう。

※リビンマッチ調べ

<調査概要>
■調査期間:2018年12月12日~2019年1月15日
■調査手法:インターネット調査(任意でアンケートに回答)
■集計数:「リビンマッチ」を利用した 30 歳以上の男女全国519人

出典元:リビン・テクノロジーズ株式会社

構成/こじへい

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