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2018.12.01

独身者のマンション購入、6割が「30代まで」

賃貸にすべきか、それとも持家にすべきか…

そんな二者択一で悩む人は多い。単身者であれば尚更だろう。

そこで今回、独身者が自宅マンションを購入すること=『家活』とし、その上で『家活』をした人たちを対象にしたアンケート調査が行われたので、早速、紹介していきたい。

自宅マンション、30代までに購入が62%

今回は、『家活』をした人51人に何歳で自宅マンションを購入したか調査が行われた。結果は、20代で購入した人が18%、30代が44%となった。

国勢調査のデータを元に当社が算出した東京都区部の独身での持ち家取得者(20-49歳)は年間8,580人(※1)となっている。この人数は、2017年度に都区部での新築マンション供給が16,393戸(※2)、同年度の都区部での中古マンションの成約件数15,691戸(※3)を加えても32,084戸になり、単身は戸建てをあまり買わないことから、27%もの人が独身で自宅マンションを購入していると考えられる。

※1国勢調査2010年・2015年からスタイルアクト算出
・東京都区部の単身世帯は232万世帯、2010-15年の間の持ち家購入率を掛けて持ち家取得者数を算出 8,580人/年
※2株式会社不動産研究所「首都圏マンション市場動向-2017年度(2017年4月~2018年3月)」
※3公益財団法人東日本不動産流通機構「季報Market Watchサマリーレポート2018年4~6月期」

「家賃払うより購入が得」と考える傾向!?

独身時に自宅マンションを購入した人83人を対象にしたアンケートでは“独身時に自宅を買った理由”に「家賃を払い続けるのが勿体無いから」と答えた人が31%となり、「同じ払うなら早めに買おう」と思う傾向にあった。また、「一生賃貸は考えられなかった」との回答も。

実際に購入時年齢を30歳と40歳で比較した場合、90歳時点で支払総額が最大で1,440万円の差が出る計算になる。

“人生100年時代”と言われる現代では20代から老後のお金を考える機会が多い。今後はさらに将来を見据えたマネープランを立てる人が増え、自宅マンション購入者も若い層が増えてくることだろう。

<参考資料:自宅マンション購入年齢30歳と40歳での支払総額比較>
【前提条件】
賃料:15万円/月(180万円/年)
物件価格:4500万円(返済額:144万円/年 ※35年ローン)
管理費+修繕積立金:3万円/月(36万円/年)
※始点は30歳とし、90歳時点の総額を算出

【調査概要】※独自調査部分のみ
対象  :独身時に自宅マンションを購入した人51人(購入年齢グラフ)
独身時に自宅マンションを購入した人83人(購入理由)
調査期間:2018年4月13日~4月24日・7月17日~7月21日
調査方法:インターネット調査

出典元:スタイルアクト株式会社

構成/こじへい

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