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山手線の内側なのに家賃相場の安い穴場駅10選

2017.06.03

 賃貸マンションや賃貸アパートを借りる時、どんな条件で物件を探すだろう? バス・トイレ別、2階以上、オートロック……など、それぞれこだわりがあるかと思うが、やはり「家賃」と「立地」は欠かせない条件だ。「安い家賃で、なるだけ便利なところに住みたい!」そう考える人も多いと思われる。ただ、都心、特に山手線の内側は家賃の高いエリア。なかなか簡単に手が出せるイメージはない。そんな都心でも、比較的安く住める駅はないのだろうか。株式会社オウチーノが昨年、山手線の内側(山手線も含む)で家賃相場の安い駅はどこか調査を実施したところ、東京23区内の穴場が明らかになった。

家賃相場の安い駅に関する調査

◎山手線内側の穴場駅ランキング(順位/駅名/路線名/所在地/家賃相場)

1位:田端駅(JR山手線、JR京浜東北線/北区) 9万47円
2位:西日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー/荒川区) 9万6817円
3位:大塚駅(JR山手線/豊島区) 9万9275円
4位:西武新宿駅(西武新宿線/新宿区) 10万138円
5位:日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナー/荒川区) 10万573円
6位:早稲田駅(東京メトロ東西線/新宿区) 10万1092円
7位:鶯谷駅(JR山手線、JR京浜東北線/台東区) 10万1807円
8位:東大前駅(東京メトロ南北線/文京区) 10万3225円
9位:目白駅(JR山手線/豊島区) 10万3258円
10位:雑司が谷駅(東京メトロ副都心線/豊島区) 10万4648円

 傾向としては、JR山手線の駅が多く、リーズナブルに都心に暮らすなら、田端駅〜鶯谷駅か、池袋駅の両脇が狙い目のようだ。ちなみに、12位巣鴨駅、15位駒込駅、16位池袋駅、19位上野駅と、20位内にJR山手線の目白駅〜上野駅間がすべてランクインした。6位早稲田駅、8位東大前駅は、ともに有名大学近くの駅。10位雑司が谷駅も、学習院大学や日本女子大学、東京音楽大学などに近い。単身向けの賃貸物件が多いことが、家賃相場を押し下げているのかもしれない。

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