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2017.02.12

不動産は今、売り時か?買い時か?

国土交通省が発表した「建築着工統計調査報告 平成27年計」によれば、平成27年の新設住宅着工戸数は90万9299戸。これは前年比1.9%増となり、昨年の減少から再びの増加に転じた。また分譲住宅は 24万1201戸(前年比 1.6%増)、マンションは11万5652戸(前年比4.7%増)、一戸建住宅は12万3624戸(前年比1.4%減)となっている。

野村不動産アーバンネットは、不動産情報サイト「ノムコム」の会員を対象とした「住宅購入に関する意識調査(第12回)」を実施した。

■不動産の買い時感について

不動産について、「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせた44.6%(前回比3.5ポイント減)が「買い時」と回答した。一方、「買い時だと思わない」の回答は31.2%(前回比3.4ポイント減)で、「買い時だと思う」と「買い時だと思わない」の回答がともに減り、「わからない」の回答が増加した。

■不動産の価格について

今後の不動産の価格については、「下がると思う」の回答が27.3%(前回比3.4ポイント減)となり、「上がると思う」の回答23.2%(前回比1.4ポイント減)を上回ったが、「下がると思う」の比率が減少したのは、2013年7月調査以来3年半ぶりである。

■住宅ローンの金利について

住宅ローン金利については、「金利は上がっていくと思う」が36.1%(前回比13.6ポイント増)、「ほとんど変わらないと思う」が45.7%(前回比13.7ポイント減)、「金利は下がっていくと思う」が4.3%(前回比4.0ポイント減)となった。

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