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小田急線沿線にある中古マンションの価格相場が安い駅ランキング、3位愛甲石田、2位相武台前、1位は?

2022.12.23

都心部からベッドタウン、海辺の街まで計70駅を抱え、仕事にレジャーにと多くの人に利用される小田急線3路線(小田原線、多摩線、江ノ島線)。

リクルートが運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル』は、「小田急線沿線、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2022年版」を発表。

リーズナブルな物件がそろうのはどの駅なのか、専有面積50平米以上~80平米未満の「カップル・ファミリー向け」物件の価格相場が安い駅をランキングにした。

トップ3は小田原線の駅が独占、3位愛甲石田、2位相武台前、1位鶴巻温泉

最も安かった駅は小田急小田原線・鶴巻温泉駅で、価格相場は1700万円。ちなみに沿線で最も高かったのは代々木八幡駅の1億875万円であった。

1位の鶴巻温泉駅の話に戻すと、神奈川県秦野市に位置し、新宿駅まで快速急行で約1時間10分、反対方面の終点でもある20位の小田原駅までは急行で約28分。

駅北口側には温泉宿2軒と日帰り温泉施設1軒があるが、街は温泉観光地というよりも住宅地といった雰囲気。2018年に駅舎と南口広場がリニューアルされ、使い勝手が向上したことも記憶に新しい。

駅から徒歩10分圏内には住宅の合間にスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が点在し、商業施設が多いというほどではないが、コンパクトな範囲で日常の買い物は済ませることができそうだ。ちょっと気分転換したいときは、ふらりと日帰り温泉に行けるのも魅力。

2位は神奈川県座間市の相武台前駅で、価格相場は1989万円

2位と3位も小田急小田原線の駅がランクイン。2位は神奈川県座間市の相武台前駅で、価格相場は1989万円。通勤準急と快速急行を乗り継ぐと、新宿駅まで約48分で到着する。

相武台前駅北側にはスーパーやドラッグストア、100円ショップに飲食店などが入った駅ビルが併設されているほか、駅周辺にもスーパーや飲食店が立ち並んでいる。

駅から東へ20分ほど歩くと2018年誕生の「イオンモール座間」もあり、日用品や衣類などのお店から巨大なフードコート、子どもの遊び場や映画館まであるので、家族で気軽に行ける休日のお出かけ先として役立ちそうだ。

また、駅から南へ徒歩15分ほどの場所には、座間市役所や市立図書館といった公共施設が集まっており、さらに市役所の向かい側は、広大な敷地の県立座間谷戸山公園もある。

野鳥も観察できる豊かな森や池、田んぼに囲まれた古民家風の里山体験館など、自然に包まれて過ごせる癒やしのスポットになっているので子どもも楽しめる環境といえるだろう。

3位の愛甲石田駅は価格相場2150万円 

3位の愛甲石田駅は1位・鶴巻温泉駅から新宿方面へ2駅目、神奈川県厚木市に位置。価格相場は2150万円 であった。

駅舎は厚木市と伊勢原市にまたがるように立ち、周辺一帯は両市のベッドタウンとして発展してきた。多くの人が働く企業の本社や事業所、物流倉庫の最寄り駅でもあり、通勤客にも利用されている。

駅北側を通る国道246号沿いに飲食店が立ち並ぶほか、大通りを離れるとスーパーやベーカリーなど暮らしを支える商店も。駅を囲んで広がる住宅地を過ぎると田畑が広がり、のどかな環境で子育てしたい家族にもよさそうだ。

また、東名厚木ICや新東名厚木南ICにもアクセスしやすいので、休日に遠出したい場合も便利。

調査概要
調査対象駅:SUUMOに掲載されている小田急線の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)
調査対象物件:駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみ、カップル・ファミリー向け:専有面積50平米以上80平米未満
データ抽出期間:2022/7~2022/9
物件相場の算出方法:上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している。

関連情報:https://suumo.jp/journal/2022/11/21/191049/

構成/Ara


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