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品川駅まで30分圏内でいけるファミリー・カップル向け中古マンション価格相場が安い駅TOP10

2022.10.12

周辺にオフィスビルが林立し、商業施設も充実しており、東海道新幹線などJR各線、京浜急行本線が通るターミナル駅でもある品川駅。

『SUUMOジャーナル(スーモジャーナル)』は、そんな品川駅まで30分圏内にある駅の中古マンションの価格相場を「シングル向け」、「カップル・ファミリー向け」に分け調査したので、それぞれTOP10を紹介しよう。

「カップル・ファミリー向け」1位は京急「生麦駅」で価格相場は3185万円

カップル・ファミリー向けランキングの1位は京浜急行本線「生麦駅」。生麦駅の駅名はその地名に由来しており、江戸時代まで周辺一帯が麦畑だったためとの説もあるが、現在の駅周辺は田畑のない住宅地となっている。

駅前には飲食店やコンビニが多数点在するほか、スーパーやベーカリーなどの個人商店も充実している。中古マンションに関しては、広さにかかわらず価格相場は低いようなので、品川駅までアクセスがよくリーズナブルな物件を探す際は、生麦駅は要チェックだ。

2位にはJR横須賀線「保土ケ谷駅」がランクイン。JR横須賀線1本で品川駅まで5駅・約27分で行けるほか、1駅隣の横浜駅でJR東海道本線に乗り換えると品川駅まで計約24分で到着する。

保土ケ谷駅にはJR湘南新宿ラインも停車するため、乗り換えせずに渋谷駅まで33分、新宿駅まで38分で行くことも可能だ。

保土ケ谷駅には駅ビルが直結し、館内にあるスーパーやドラッグストア、飲食店から書店まで駅を出てすぐに利用できる便利な環境。かつて東海道の宿場町として栄えた駅周辺には史跡や歴史ある寺社も点在し、どこか落ち着いた雰囲気が漂っている。

3位はJR南武線「浜川崎駅」で価格相場は3380万円。浜川崎駅はJR南武線のなかでも枝分かれした支線に位置するため、尻手駅で川崎方面行きのJR南武線に乗り換える。川崎駅から品川駅まではJR東海道本線で1駅、浜川崎駅から計約27分でたどり着く。

住宅街は駅北側に広がっていて、北に10分ほど歩くとショッピングモールやホームセンター、大型スポーツ用品店が集まる商業エリアへ。この一帯には小学校や児童公園、子育て支援センターも集まっている。

ショッピングセンターや小学校がある街の中心部は、どちらかというと浜川崎駅の1駅隣にある6位小田栄駅のほうが近いが、小田栄駅の価格相場は浜川崎駅よりも200万円アップの3580万円となっている。浜川崎駅寄りでお得な物件を探すのも一案かもしれない。

「シングル向け」1位は石川町、価格相場は1790万円

シングル向けランキングの1位は、JR京浜東北・根岸線の「石川町駅」。価格相場はトップ10唯一の2000万円未満、1790万円であった。石川町駅から3駅目の横浜駅でJR東海道本線に乗り換えると、計約28分で品川駅に到着する。

石川町駅は横浜市中区に位置し、歴史ある洋館が残る山手エリアや、人気のショップや飲食店が並ぶ商店街がある元町といった、横浜を代表する観光スポットの最寄駅でもある。元町の商店街を通りつつ10分少々歩くと、みなとみらい線の元町・中華街駅も利用が可能だ。

また、駅周辺にはスーパーやコンビニ、総合病院など日々の暮らしを支える施設も充実している。横浜中華街も駅から歩いて10分ほどなので、休日はぶらりと食べ歩きに出かけてもいいだろう。

2位は京浜急行本線「生麦駅」で価格相場は2080万円。まず京急鶴見駅に行き、駅前広場をはさんで位置する鶴見駅からJR京浜東北・根岸線に乗って川崎駅へ、さらにJR東海道本線に乗り換えると品川駅まで乗り換え2回・計約26分。

乗り換え回数を減らしたいなら、鶴見駅からJR京浜東北・根岸線に乗ったままでも品川駅まで30分弱で行くことができる。

3位は京浜急行本線「神奈川駅」で価格相場は2479万5000円。横浜駅まで1駅という便利な立地で、横浜駅からJR東海道本線に乗り換えると品川駅まで計約24分で行ける。

また、横浜駅まで歩いて10分もかからないので、横浜駅で降りて買い物をしてから歩いて帰宅するのもいいかもしれない。ちなみに横浜駅の価格相場は3365万円で、神奈川駅よりも885万5000円もアップする。

シングル向けのトップ10を見てみると、2位、3位をはじめ京浜急行本線の駅が6駅。さらに3駅はJR京浜東北・根岸線の駅。残る1駅は、都営浅草線・西馬込駅がランクインしていた。

調査概要
調査対象駅:SUUMOに掲載されている品川駅まで電車で30分圏内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)
調査対象物件:駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみ
シングル向け:専有面積20平米以上50平米未満
カップル・ファミリー向け:専有面積50平米以上80平米未満
データ抽出期間:2022/4~2022/6

関連情報:https://suumo.jp/journal/2022/09/27/189680/

構成/Ara


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