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駅まで徒歩15分以内で行ける東京23区内の家賃相場が安い駅ランキング

2022.03.05

総務省は2022年1月28日、2021年の住民基本台帳の人口移動報告を発表した。それによれば、東京都特別区部では転出した人が転入を1万4828人上回り,2014年以降初めての転出超過となった。

こうした人口変動は家賃相場にどのような影響があるのだろうか。

リクルートが運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル(スーモジャーナル)』は、東京23区内に位置する駅の徒歩15分圏内にあるシングル向け賃貸物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象に家賃相場が安い駅ランキングTOP13を発表したので、早速その概要をお伝えしていこう。

1位は江戸川区「葛西臨海公園」、さらに江戸川区はTOP13に7駅ランクイン

ランキング1位は江戸川区のJR京葉線葛西臨海公園駅。23区と千葉県の境界の駅ですが、東京駅や新橋駅、秋葉原駅などのビジネス街や繁華街へ電車で30分以内へ行くことができ、交通利便性は高い。

駅の目の前には東京湾が広がり、駅と同名の葛西臨海公園や葛西海浜公園といった、バーベキューなどができる広々とした敷地の公園があるため、ドライブなどで訪れたことのある人もいるかもしれない。

また、隣駅の舞浜駅は、東京ディズニーリゾートの最寄駅でもあり、休みの日に遠出しなくても大型レジャー施設を楽しめることも魅力的。

さらに同じ江戸川区にある駅として注目なのが篠崎駅です。昨年のランク外から急上昇して4位に。付近は静かな住宅街で、ファミリー向けのマンションも多く、24時間営業のスーパーなどもあり、落ち着いた生活が送れそうな雰囲気がある。

2位、3位は葛飾区の駅がランクイン

2位の金町駅、3位の京成金町駅は葛飾区に位置し、23区の中でも野菜の生産が盛んなエリアだ。区内では、とれたての野菜を手軽に購入できる野菜の直売所をあちこちで見かけることができる。

金町駅と京成金町駅は、路線こそが違いますが、約150mと至近距離にあり、ほぼ同じエリアといえる。金町駅のJR常磐線は東京メトロ千代田線と直通運転しているため実質3路線が利用可能。

日比谷駅や大手町駅などのビジネス街へ、30分ほどで乗り換えなしで行けるのは魅力的。駅周辺は商店街のほかスーパーも充実しており、単身者には心強い飲食店も数多い環境だ。

下町風情の漂う街だが、近年は再開発が進められており、2021年には駅前に図書館やワーキングスペース、商業施設などが入った新しい高層複合施設も開業する。今後は道路の拡張や混雑解消なども計画されており、住みやすさや街の魅力の向上も期待できそうだ。

注目は交通利便性が高い12位の「竹ノ塚」

今回のランキングで注目する駅のひとつが12位の竹ノ塚駅。東武伊勢崎線の普通列車のみの停車駅だが、同線は東京メトロ日比谷線や東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線と直通している。

日比谷線は六本木駅や恵比寿駅などのおしゃれな街や、美術館や博物館の多い上野駅や歌舞伎座と直結している東銀座駅などの文化的なエリアも沿線にあり、半蔵門線は東京を代表する繁華街のひとつである渋谷駅がある。どこへ遊びに行くにも便利で、休日の充実度が増しそうだ。

竹ノ塚駅付近は歓楽街の存在が取りざたされることもあるが、そのぶん深夜や24時間営業をしているスーパーなども多く、帰宅が遅くなる多忙なビジネスパーソンでも買い物に不自由することはなさそう。

地元密着の味のある飲食店なども数多いので、にぎやかな雰囲気の好きな人におすすめの駅だ。

新型コロナウイルス禍でテレワークやリモートワークが普及し“都心離れ”もささやかれており「家賃や距離だけで生活の質は決まらない」と考える人も増えてきているように感じられる。

しかし東京23区は何につけても便利で、依然として人気が高い状況も続いているよう。そんななかで、自分のスタイルにあった部屋を見つけることは、充実した日々への近道だ。ぜひこのランキングも参考にして自分にフィットする住まいを探してみてほしい。

調査概要

調査対象駅:SUUMOに掲載されている東京23区内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)
調査対象物件:駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)
データ抽出期間:2021/10~2021/12
家賃の算出方法:上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件(アパート/マンション)の管理費を含む月額賃料から中央値を算出(3万円~18万円で設定)
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している

関連情報:https://suumo.jp/journal/2022/03/01/185246/

構成/Ara

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